[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리에 소재하는 불당곡소류지 남서측인근에 위치하며 주위는 임야,소류지,농경지등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 울산광역시청 동측인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,숙박시설,주택,아파트,업무시설,학교등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=임야로서의 교통사정은 불편시됨.
4) 교통상황=차량출입이 용이하며 일반적인 대중교통사정 및 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 토지로 동하향 경사지를 이루는 임야상태(소나무 및 기타잡목등이 자생하고 있음.)임.
[이용상태] 장방형의 토지로 인접도로와 등고 평탄시됨.
7) 인접 도로상태=남측 및 동측으로 폭 약 8미터정도의 도로에 각각 접함.
8) 인접 도로상태=임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,소로2류에 접함.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,개발제한구역＜개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법＞,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계확인은 필요시 측량을 요합니다.
1[참고사항] 임대내역은 미상임.
[건물구조] 가.철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽:화강석붙임 및 타일붙임,몰탈위페인트칠마감. 내벽:내장타일붙임,벽지바름 및 몰탈위페인트칠마감. 창호:알미늄샷시유리창 및 목재유리이중창임.
[이용상태] 가.1층:근린생활시설 및 일부 주택임. 2-4층:근린생활시설임. 5층:주택임. 지하층:주차장 및 창고임.
[설비내역] 주택부분은 난방시설이 되어 있으며 급배수시설 및 위생설비상태 보통시됨.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도란 참조(기호 ㄱ) 본 감정목적을 참작하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상이며 현장조사시 일부는 폐문부재등으로 인해 외부관찰,임차인탐문등을 기초로하여 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
