[위치/주위환경] 본건 기호1)은 완주군 운주면 구제리 "수청마을" 남서측 인근에 위치하고, 기호2)는완주군 운주면 구제리 "구제리마을" 북서측 인근에 위치하고, 기호3)은 완주군 운주면 구제리 "구제리마을" 내에 위치하고, 기호4)는 운주면 구제리 "먹방마을" 북측인근에 위치하고, 기호5)는 완주군 운주면 장선리 "장선교" 북측 인근에 위치하고 있음. 기호1)의 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지역이고, 기호2)의 주위는전, 답, 임야 등이 소재하는 산간농경지역이고, 기호3)주위는 농촌주택이 모여있는 취락지역이고, 기호4)주위는 임야, 전 등이 소재하는 산간지역이고, 기호5)주위는 임야,전, 답이 소재하는 국도 주변 지역임.
[교통상황] 기호1) 본건 주변까지 차량출입이 어렵고 마을에서 다소 떨어져 제반교통사정 불편한편임. 기호2) 본건 주변까지 차량출입이 가능하나 대중교통은 불편한편임. 기호3) 본건까지 소형차량의 출입이 가능하나 대중교통은 다소 불편한 편임. 기호4) 본건까지 소형차량의 출입이 가능하나 대중교통은 불편한 편임. 기호5) 본건까지 차량출입은 어려우나 국도변 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1) 북동측 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호2) 서측 인접지보다 저지이고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호3) 북서측 인접도로보다 저지인 부정형의 토지로서, 대로 이용중임. 기호4) 대체로 남측 및 남서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야상태임. 기호5) 대체로 남측 및 남동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야상태및 분묘 등이 소재함.
[도로상태] 기호1,2) 맹지상태임기호3) 북서측과 북동측으로 마을내 도로와 접함. 기호4) 남측으로 마을진입로와 접함. 기호5) 맹지상태임.
[토지이용계획] 기호1,2) 관리지역임기호3) 관리지역,자연취락지구임. 기호4) 농림지역,보전관리지역이고,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. 기호5) 농림지역,자연환경보전지역이고,공익용산지<산지관리법>,도립공원<자연공원법>,공원자연환경지구<자연공원법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 기호3) 지상에 별첨(지적 및 건물개황도)과 같이 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호3)의 공부상 지목이 전이나 현황 대임. 기호1)의 공부상 지목이 전이나 답으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
