경기도 화성시 안석동 소재 '개목동마을' 주변에 산재, 기호1 및 기호3 : 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 안석동 소재 '개목동마을' 주변에 산재, 기호1 및 기호3 : 개목동마을 서측 근거리, 기호2 : 개목동마을 북측 인근, 기호4 : 개목동마을 남서측 근거리, 기호5 : 개목동마을 남측인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 대부분 본건까지 차량출입 곤란시되나 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통임.
[이용상태] - 기호1 및 기호3 토지 : 완경사지로서 자연림 및 묵전 상태이며, 기호3토지 외곽 으로 하천이 소재하나 지적경계 불분명하여 하천 편입 여부 미상임. - 기호2 : 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 부정형 완경사지로서 농경지로 이용 중임. - 기호4 : 부정형의 평지로서 전으로 이용중이며, 본건 토지 외곽으로 구거로 둘러 쌓여 있으나 지적경계 불분명하여 본건 토지 일부가 구거에 편입되었는지 여부는 미상인바, 정밀측량이 필요함. - 기호5 : 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] - 대부분은 지적도상 맹지로서, 기호4 토지의 경우 도로와 연계되나, 지적경계 불분명하여 도로에 접했는지는 미상임. - 기호4 및 기호5는 지적도상 도로가 소재하나 실제는 접근 곤란시됨.
[토지이용계획] - 기호1 및 기호3 : 생산관리지역, 성장관리권역, 토지거래허가구역 - 기호2, 기호4, 기호5 : 계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래허가구역
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
