여의주경매 김대표 블로그

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♬ 논산시 공장경매>2009타경3964>노성면 공장경매>논산시 노성면 장구리 167-22 여의주경매

충남 논산시 노성면 장구리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2009타경3964이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,105,911,320원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,078,226,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2010.05.17(월) 10:00,14:00입니다. 입찰보증금은 107,822,600원입니다.

이 물건의 사건번호는 2009타경3964 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2010.05.17(월) 10:00,14:00 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 3계
소재지	충청남도 논산시 노성면 장구리 167-22				대전지방법원 논산지원 3계
사건번호	2009 타경 3964 2009타경4257(중복)	물건번호	(1)	물건용도	공장
감정평가액	2,105,911,320원	채권자	김경환외 2명	사건접수일	2009.05.14
최저입찰가	(51%) 1,078,226,000원	채무자	(주)햅텍	개시결정일	2009.05.15
입찰보증금	107,822,600원	소유자	(주)햅텍	배당종기일	2009.08.12
경매청구금	19,058,480원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	4,471.14㎡(1,352.52평)	토지면적	9,910.00㎡(2,997.78평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	장구리 167-22	공장용지	9910㎡ (2,997.78평)
건물	장구리 167-22	1층	3300㎡ (998.25평)
	장구리 167-22	2층	300㎡ (90.75평)
	장구리 167-22	지층	169.46㎡ (51.26평)
	장구리 167-22	단층 수위실및 숙직실	32.98㎡ (9.98평)
제시외건물	장구리 167-22	공장	600㎡ (181.50평) 포함
	장구리 167-22	창고	24㎡ (7.26평) 포함
	장구리 167-22	창고	42.7㎡ (12.92평) 포함
	장구리 167-22	창고	2㎡ (0.61평) 포함

진행

2009-10-05 유찰

(100%) 2,105,911,320원

2009-11-09 유찰

(80%) 1,684,729,000원

2009-12-14 유찰

(64%) 1,347,783,000원

2010-01-18 낙찰

(51%) 1,078,226,000원

┗━> 낙찰가 1,173,210,000원 (55.71%)

2010-02-24 미납

2010-04-12 변경

(51%) 1,078,226,000원

2010-05-17 변경

(51%) 1,078,226,000원

충청남도 논산시 노성면 장구리 소재 "삽다리교" 남측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철골조.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 논산시 노성면 장구리 소재 "삽다리교" 남측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 중.소규모공장 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황=▷ 형태 및 이용상황 : 본건은 세장형의 토지로서, 공장부지로 이용중임. ▷ 도로상태 : 본건 서측으로 2차선의 지방도와 접함. ▷「토지이용계획확인서」상 용도지역은 "계획관리지역"이며, 비행안전2구역(지원)<군사 기지및군사시설보호법>, 접도구역(지방도643)<도로법>임. 3) 건물의 구조 및 현상=< 건물의 구조 >▷ 기호(가) 철골조 박공(샌드위치판넬)지붕 2층건으로서, ·벽 체 : 하단부는 콘크리트, 상단부는 샌드위치판넬마감 ·바 닥 : 콘크리트마감 등 ·창 호 : 알미늄새시 단창구조 ·지 붕 : 샌드위치판넬 경사이음 ▷ 기호(나) 라멘조 평슬래브지붕 2층건으로서, ·외 벽 : 벽돌 조적마감 ·내 벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 ·바 닥 : 인조석물갈기, 아스타일깔기 등 ·천 장 : 텍스마감 ·창 호 : 알루미늄새시창호 ▷ 기호(다) 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층건으로서, ·외 벽 : 벽돌 조적마감 ·내 벽 : 벽지마감 ·바 닥 : 장판지깔기 ·창 호 : 알루미늄새시창호임. < 이용상태 >▷ 기호(가) : 공장▷ 기호(나) : 사무실, 숙소, 식당 등▷ 기호(다) : 경비실, 숙직실 등 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산의 구조물 기계 및 수전설비로 제반 관리상태 및 현상은 보통이며, 기계기구(5),(6)은 소재불명임. 5) 공작물의 현상=없 음. 6) 기타참고사항=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
나상호	1층 중 일부(300평)			2009.06.02	50,000,000원 [월]500,000원		2009.01.02.부터 2011.01.01.까지
박용호	1층 일부(264평방미터)			2009.06.03	50,000,000원		2009.01.01.부터 2010.12.31.까지
조준제	1층 일부(약350평)	사업자등록신청일:2004.07.13.(사업자등록증명상),2009.06.08.(등록사항등의현황서상)	2009.06.08.	2009.06.08	60,000,000원	불분명	2007.01.30.부터 2010.01.30.까지

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외건물포함. 공장저당법 제7조에 의한 기계기구 포함(소재불명 제외). 감정인 작성의 감정평가서에 의하면 제시외 건물 2-1의 일부가 167-7번지 지상에 소재함. 주식회사 삼진산업으로부터 유치권 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함(물품대금 200,000,000원). 박용호로부터 유치권 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함(공사대금 87,500,000원)

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	538,934,532원	449,056,355원	83%	1.5회
6개월	21건	636,538,966원	389,545,995원	72%	2.2회
12개월	47건	864,707,578원	487,075,551원	67%	2.6회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2009타경3964 (대전지방법원 논산지원)입니다.

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