강서구 대저1동 소재 부산광역시 농업기술센타 북측 직선거리 약 200m 지점에 위치합니다. 자연녹지지역. 개발제한구역.
[위치/주위환경] 본건은 강서구 대저1동 소재 부산광역시 농업기술센타 북측 직선거리 약 200m 지점에 위치하며, 주변은 주택·농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 진입은 원활하나 도보로 약 10-15분 소요거리에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 사다리형에 유사한 토지로서 전면도로와는 대체로 등고 평탄하며 나지상태임.
[도로상태] 남측으로는 약 12m 내외 폭의 포장도로에, 서측으로는 약 5-6m 내외 폭의 비포장 사도에 각각 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 택지개발예정지구(택지개발촉진법), 상대정화구역(학교보건법), 토지거래 계약에 관한 허가구역으로서 하천에 관련한 사항은 항만수산과에 별도의 확인이 요망됨.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ①임대관계:미상임②본건을 포함한 인접지역 일원은 택지개발예정지구로 지정되어 지가형성에 상당한 영향을 미치고 있는 바 택지개발의 추진일정 여하에 따라 지가의 변동성이 상대적 으로 클 것으로 예상되는바 주의가 요망됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박효윤
별지도면(다)부분
2000.4.26.
.
5,000,000 [월]500,000
불분명
~24개월
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
구분소유적 공유지분으로 채무자 지분에 해당하는 부분은 감정서와 같음. 공유자 지분에 해당하는 부분은 목재공장이 임차를 하여 사용하고 있다고 함. 농지로 원상복구후 농지취득자격증명이 발급가능하다고 함.(미제출시 보증금 몰수함.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
