충청남도 금산군 복수면 다복리 소재 세칭 "오곡마을" 북측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 상업지역. 녹지지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 복수면 다복리 소재 세칭 "오곡마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대인 바, 제반주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 공히 부정형으로서 기호(1)토지는 완경사, 기호(2)토지는 급경사, 기호(3)토지는 자체지반 평탄화한 토지이며, 공히 휴경상태의 농경지임.
[도로상태] 기호(1)토지는 서측으로, 기호(3)토지는 남측 및 서측으로 폭 약3m정도의 도로를 이용중이고, 기호(2)토지는 맹지임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 공히 "계획관리지역", "배수구역<하수도법>" 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 1) 기호 (가)는 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금산중고등학교" 남측 인근에 위치 하는 "한용빌라" 내 제2층 제204호로서, 주위는 학교, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재함. 2) 기호(나)는 대전광역시 동구 삼성동 소재 "한밭중학교" 동측 인근에 위치하는 "한밭오 피스텔" 내 제9층 제903호로서, 주위는 각급학교, 관공사, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 3) 기호(다)는 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남동측 인근에 위치하는 " 수산아트빌라" 제비동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등 이 소재함. 4) 기호(라)는 충청남도 연기군 서면 월하리 소재 "조치원식품" 북동측 인근에 위치하는 "삼풍빌라" 제가동 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 바, 공히 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] ▷기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층중 제2층 제204호로서,·외 벽 : 적벽돌 치장쌓기·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감·창 호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창호임. ▷연립주택으로 이용중임. ▷기호(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층중 제9층 제903호로서,·외 벽 : 외장타일 붙임·내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감·창 호 : 알미늄샷시 창호임. ▷오피스텔로 이용중임. ▷기호(다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 제4층 제402호로서,·외 벽 : 적벽돌 치장쌓기·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감·창 호 : 하이샷시 이중창호임. ▷다세대주택으로 이용중임. ▷기호(라) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층중 제2층 제201호로서,·외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감·창 호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창호임. ▷다세대주택으로 이용중임.
[이용상태] 공히 집합건물 건부지로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급·배수설비 되어 있으며, 기호(가), (다), (라)는 온수보일러에 의한난방설비, 기호(나)는 화재탐지 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 공히 집합건물 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(가)는 남측 , 기호(나)는 남동측 및 남서측, 기호(다)는 북동측, 기호(라)는 남측으로 각각 도로를 이용중이며, 공히 주차장시설 되어있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(가)는 제2종일반주거지역, 기타도로시설(접함), 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 기호(나)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 소도2류(삼성3)(접함), 중로2류(중로2-14호선, 건고 제468호(1973. 11. 30))(접함), 보호구역기타(삼성초등학교구교사 문화재로부터200m내)<문화재보호법>, 학교환경위생정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, 기호(다)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(법동1)(접함), 상대정화구역(대전동부교육청)<학교보건법>, 기호(라)는도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 비행 안전구역<군용항공기지법>(월하리 618-1번지 기준) 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
