울산광역시 중구 학성동 소재 "E마트" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "E마트" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 간선도로변 고층아파트, 각종 점포 및 상가, 업무시설, 위락시설 등이 밀집된 일반상업지역으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하고 북측으로 반구동, 학성공원 - 학산동, 번영교방면 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 가장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 주택 건부지, 일부 현황도로로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약12미터, 본건 토지 동측 내 및 동측으로 폭 약8 - 9미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(접함), 소로2류(저촉), 상대정화구역<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상. 2) 기타 본건 토지의 정확한 지적경계 위치확인은 측량이 수반되어야 할것으로 사료됨.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건(지하실부)으로, 1991년 09월 10일 사용승인되었으며, 외벽: 타일붙임, 일부 화강석붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감. 내벽: 벽지바름, 일부 타일붙임, 몰탈위 페인트칠 마감. 창호: 알미늄샷시창, 하이샷시창 및 일부 목재창 구조 및 강화복층 유리창임.
[이용상태] 1층: 근린생활시설(텐코스 자동차 외형복원전문점)임. 2층: 근린생활시설(YAMAHA 서비스센터)임. 3층: 주택임. 4층: 주택임. 지하: 근린생활시설(첼로단란주점)임.
[설비내역] 상하수도시설 보통시되며 주택부분은 보일러에 의한 난방시설이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ - ㅂ)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 큰 영향은 없을것으로 사료되오며 본 감정목적을 참작하여 지상제시외 건물을 평가하였으니 경매 진행시 이점 업무에 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 건물 지하부분은 귀 제시목록상 면적(36㎡)과 실측면적(약71.5㎡)이 상이하여 실측면적으로 사정 평가하였으니 경매 진행시 이점 업무에 참고 하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상. 2) 기타 본건 제시외 건물의 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
