[위치/주위환경] 기호(1-3):본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리소재 "대섭말마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대임. 기호(4,5):본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리소재 "주교면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 국도주변 농경지대임. 기호(6-9):본건은 충청남도 보령시 청소면 정전리소재 "중리마을" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대임. 기호(10) :본건은 충청남도 보령시 주?u면 주교리소재 "주교면사무소" 남측 근거리에 위치하며 부근은 주거 및 상업용 건물 등이 혼재하는 국도변 상가지대임.
[교통상황] 기호(1-3):본건 인근까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 지방도가 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4,5):본건까지 차량접근 가능하고 면소재지 인근으로 대중교통사정은 보통임. 기호(6-9):본건 인근까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 지방도가 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(10) :본건까지 차량출입 가능하고 면소재지내에 위치하는 바, 대중교통사정은 양호함.
[이용상태] 기호(1):부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임. 기호(2):삼각형의 평지로서 "답"으로 이용중임. 기호(3):장방형의 평지로서 "답"으로 이용중임. 기호(4):부정형의 평지로서 "주거용건부지"로 이용중임. 기호(5):부정형의 평지로서 "전" 등으로 이용중임. 기호(6):부정형의 완경사지로서 "전(대부분 휴경)"으로 이용중임. 기호(7-9):대체로 부정형의 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호(10):세장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3):북서측의 폭 약 2-3M의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 기호(4,5):서측의 폭 약 2-3M의 비포장도로를 이용하여 접근 가능함. 기호(6-9):맹지임. 기호(10):북동측의 왕복 2차로의 아스콘 포장도로로 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3):농림지역,농업진흥구역<농지법>임. 기호(4,5):농림지역,농업진흥구역<농지법>,하천구역<하천법>임. 기호(6) :보전관리지역임. 기호(7,8):보전관리지역,준보전산지<산지관리법>임 기호(9) :농림지역,보전관리지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. 기호(10) :계획관리지역임.
[제시외 물건] 본건 기호(4,5,10)지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측사정 평가하였슴.
[공부와의 차이] 본건 기호(5)토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(가):경량철골구조 판넬지붕(판넬위 슁글) 단층건으로, 외벽:사이딩 판넬 이어붙임 내벽:벽지 등 마감 창호:알미늄 샷시창호임. 기호(나):황토벽돌조 판넬위 슁글지붕 단층건으로, 내.외벽:황토바름 마감 기호(다):철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건으로 외벽:화강석 물갈기 및 드라이비트 마감. 내벽:시멘 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임. 창호:목조 및 알미늄샷시 이중창 및 단창,강화유리 등
[이용상태] 기호(가):단독주택 기호(나):부속건물 창고 기호(다):지하1층-주점(미미가요주점)및 계단실 지상1층-점포(대웅약방,신미식당,공실),화장실,계단실 지상2층-사무실,화장실,계단실 지상3층-주택,계단실 로 이용중임.
[설비내역] 기호(가):기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있슴. 기호(다):기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 난방시설(1층 일부 및 3층)되어있슴.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없슴
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
