임실군 성수면 도인리 양지촌마을 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 임실군 성수면 도인리 양지촌마을 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근에 지방도[임실-성수간]가 개설되어 있는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형의 토지로 인접지와 완경사를 이루며, '묵전' 상태 및 일부 '묘지'로 이용중임.
[도로상태] 남측면 일부가 로폭 약 2.5 - 3m 정도의 비포장 농로와 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역임.
[제시외 물건] 본건 토지에 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재함.[별첨 '사진' 참조]
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 공유지분의 토지에 대한 평가임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
