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♬ 남구 공장경매>2009타경18436>황성동 공장경매>남구 황성동 725-4 여의주경매
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울산 남구 황성동 725-4에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2009타경18436이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,230,554,720원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,784,444,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2010.03.25(목) 입니다.
입찰보증금은 535,333,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2009타경18436 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2010.03.25(목)
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
울산지방법원 8계
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| 소재지 |
울산광역시 남구 황성동 725-4 |
| 사건번호 |
2009 타경 18436
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
2,230,554,720원 |
채권자 |
(주) 경남은행의 채권양수인 |
사건접수일 |
2009.08.27 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,784,444,000원 |
채무자 |
(주)제이앤씨테크 |
개시결정일 |
2009.08.28 |
입찰보증금 |
535,333,200원 |
소유자 |
(주)제이앤씨테크 |
배당종기일 |
2009.11.30 |
| 경매청구금 |
3,226,491,640원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,252.67㎡(681.43평) |
토지면적 |
3,371.60㎡(1,019.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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황성동 725-4 |
공장용지 |
3371.6㎡ (1,019.91평) |
건물
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황성동 725-4 |
1층 |
1014.3㎡ (306.83평)
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| 황성동 725-4 |
2층 |
129.15㎡ (39.07평)
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| 황성동 725-4 |
1층 |
162.36㎡ (49.11평)
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| 황성동 725-4 |
2층 |
162.36㎡ (49.11평)
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| 황성동 725-4 |
3층 |
162.36㎡ (49.11평)
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| 황성동 725-4 |
4층 |
140.19㎡ (42.41평)
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| 제시외건물 |
황성동 725-4 |
작업장 |
288.75
㎡(87.35평) 포함
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| 황성동 725-4 |
작업장 |
193.2
㎡(58.44평) 포함
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| 황성동 725-4 |
기계기구 |
포함
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2009-12-30
유찰
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(100%) 2,230,554,720원
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2010-01-28
낙찰
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(80%) 1,784,444,000원
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| ┗━> 낙찰가
1,785,440,000원 (80.04%) |
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2010-03-25
변경
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(80%) 1,784,444,000원
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울산광역시 남구 황성동 소재 동양제철화학 서측 인근에 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 철골조.
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 울산광역시 남구 황성동 소재 동양제철화학 서측 인근에 위치하며 부근은 중.대형공장, 임야 등으로 구성된 공단지대임.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상태 서향 경사지를 정지한 토지로 제형에 유사한 공장부지로 이용중임.
2)인접도로상태 북서측 및 동측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함.
3)도시계획관계 및 기타공법상제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(집산도로)(접함), 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지및 개발에관한법률), 장애물제한표면구역<항공법>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>.
3) 건물의 구조 및 현상=가. 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 2층건으로서 주기둥: H-BEAM(500x200)m/m,X자형 보조기둥 등.
내,외벽: 하단부 약1.2미터 조적, 상단부는 판넬마감.
바닥: 콘크리트위 하드너마감 천정: 철골트러스위 샌드위치 판넬 및 일부 썬라이트마감,용마루 후레싱 설치등.
창호: 샷시창.
처마고 약 14미터 정도로서 구조견고시 됨.
이용상태 : 1층은 공장,2층은 휴게실,기계실등.
나. 일반철골구조 및 경량철골조 기타지붕 및 내화패널지붕 4층건으로서 1)기존부분 외벽: 드라이비트.
내벽: 벅지마감, 타일 등.
창호: 샷시창.
2)증축부분(경량철골조)
내.외벽: 1.2미터 세멘몰탈위 페인트칠, 샌드위치판넬 붙임.
창호: 샷시창. 이용상태: 1층: 식당, 사무실, 화장실임.
2층: 사무실, 사장실, 화장실임.
3층: 기숙사임.
4층: 창고 및 사무실.
※3층은 전기온수설비,전기판넬 난방설비되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 Crane 및 수변전시설 등으로 관리상태 및 현상 보통이며 기호(5) 일부(1식), 기호(6), 기호(9) 기계기구는 소재불명임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1)공부와의 차이 없 음.
2)임대관계 미상.
3)제시외 건물 ㄱ) 일반철골구조 아연도골강판지붕 단층(작업장) 약 289.8㎡ ㄴ) 일반철골구조 아연도골강판지붕 단층(작업장) 약 193.2㎡ ※본 감정 목적을 참작하여 평가하였음. 4)기 타 본건 기호(ㄱ) 제시외건물은 일반건축물대장상에 증축 등재되어 있으며 면적사정은 일반건축물대장상 면적(288.75㎡)으로 사정하였음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조기순 |
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2009.08.27. |
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20,000,000
[월]1,000,000 |
불분명 |
2008.08.25.~2011.12.31. |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1)일괄매각
2)제시외건물포함
3)기호(5) 일부(1식), 기호(6), 기호(9) 기계기구는 소재불명
4)본건 기호(ㄱ) 제시외건물은 일반건축물대장상에 증축 등재되어 있으며 면적사정은 일반건축물대장상 면적(288.75㎡)으로 사정하였음
5)재매각 보증금은 최저매각가격의 3할
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,011,123,793원 |
747,385,750원 |
65% |
3회 |
| 6개월 |
8건 |
1,180,511,368원 |
868,965,375원 |
75% |
2.3회 |
| 12개월 |
9건 |
1,050,176,771원 |
772,980,333원 |
74% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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