대상토지는 경기도 성남시 수정구 심곡동의 ‘효성고등학교’ 서측 인근의 주택가에 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 주차장.
[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 성남시 수정구 심곡동의 ‘효성고등학교’ 서측 인근의 주택가에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도심 외곽지역임.
[교통상황] 제반 차량접근은 가능하며, 동측 인근에 개설된 국도를 통하여 서울과 성남, 수원 등지로의 이동이 용이하나, 버스정류장까지의 거리 운행 빈도, 개설된 대중교통노선 등이 적어 대중교통사정은 불편한 편임.
[이용상태] 당초에 1필지였으나 도시계획과 관련하여 분필된 토지들로서 북하향의 완만한 경사지 에 계단식으로 조성하여 대부분 전으로 이용 중이며, 지상에 비닐하우스, 창고, 계사 등이 소재함.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 제1종일반주거지역, 주차장시설(저촉), 6미터도로저촉(소로3류), 8미터도로접함 (소로2류), 제1종지구단위계획구역, 농지법제8조의규정이적용되는토지 기호 2 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지도로)(저촉), 주차장(저촉), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및 공장설립 에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법> 기호 3 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지도로)(저촉), 소로3류(국지도로)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역 기호 4 - 5 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 비행안전 제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역(전술 항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역
[제시외 물건] 기호 1 지상에 별첨 지적개황도와 같이 비닐하우스, 창고, 계사, 견사, 주차장 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 1은 토지이용계획확인서상 도시계획시설 8미터도로에 접한다고 되어 있으나, 최근의 도시계획도면(기호 2의 토지이용계획확인서 참조)을 보면 일부가 저촉됨.
[참고사항] 1) 등기부상 소유자 ‘송관률’, ‘노귀남’ 중 ‘송관률’ 지분만 대상임. 2) 임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
