[위치/주위환경] 본건은 서천군 서천읍 남산리소재 큰남산부락 남서측 근거리(기호 1∼3) 및 판교면 등고리소재 띠울부락 북동측 근거리(기호 4)에 각각 위치하며, 기호(1)∼(3) 주변은 임야 및 소규모 농경지, 기호(4) 주변은 농경지, 자연부락 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] *기호(1)∼(3) : 제반 차량출입 불가능하며, 대중 교통편 보통 정도임.*기호(4) : 근거리까지 제반 차량출입 가능하며, 대중 교통편 보통 정도임.
[이용상태] 각 필지별 부정형의 농경지로서 기호(1)∼(3) 토지는 비교적 고지대에 위치하며, 기호(4) 토지의 일부 지상에는 소유자 미상의 농가주택 및 부속 건물이 소재함.
[도로상태] 각 필지별 관습 농로등을 통하여 출입함.
[토지이용계획] *기호(1)∼(3) : 보전관리지역, 국가지정문화재의 외곽경계로부터 500미터 이내의지역 <문화재보호법>.*기호(4) : 농림지역.
[제시외 물건] 기호(2) 토지의 일부 지상에는 연고 미상의 분묘 수기가 소재하나, 감정 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 기호(4) 토지의 일부지상에 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 소유자 미상의 농가주택 및 부속건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 사정평가 하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 관계인 부재로 임대여부 미상임.
[건물구조] 기호(ㄱ) 건물 - 목조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 흙벽돌 마감, 내벽 : 벽지 마감등임.기호(ㄴ) 건물 - 세멘블럭조 강판지붕 단층으로, 벽체 : 블럭노출쌓기임.기호(ㄷ) 건물 - 세멘블럭조 스라브지붕 단층으로, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 마감등임.
[이용상태] 기호(ㄱ) : 주택,기호(ㄴ) : 창고,기호(ㄷ) : 변소.
[설비내역] 없 음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건은 소유자 미상의 제시외 건물로서, 개략적인 실측 면적으로 사정평가하였는바 경매 진행시 소유자 및 일괄경매 여부등 재확인 하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
