본건 토지는 부산광역시 남구 우암동 소재 "성지공업고등학교" 서측 및 북서측 인근 위치합니다. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건 토지는 부산광역시 남구 우암동 소재 "성지공업고등학교" 서측 및 북서측 인근 에 산재하는 대, 전, 도로 등으로서 주위는 단독주택, 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 (5) 토지는 차량진입 가능하고 그 외의 토지는 공히 차량 접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1) : 남동향의 급경사지대의 사다리형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2), (3) 토지 : 남향의 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용건부지로 이용중 임. 기호(4) 토지 : 남향의 급경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) 토지 : 남향의 완경사지대의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(1), (4) 토지 : 맹지임. 기호(2), (3) 토지 : 동측 내지 남동측으로 폭 약 1미터 정도의 콘크리트포장도로에 한면이 접함. 기호(5) 토지 : 북서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트포장도로에 접 함.
[토지이용계획] 기호(1) 토지 : 자연녹지지역, 시설보호지구기타(상대정화구역), 농지법 제8조의 규 정이 적용되는 용지. 기호(2), (3) 토지 : 제3종일반주거지역, 시설보호지구기타(상대정화구역), 정비구 역(주택재개발)<도시및주거환경정비법> 기호(4) 토지 : 자연녹지지역, 시설보호지구기타(상대정화구역) 기호(5) 토지 : 해당없음.
[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 공히 미상임. - 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
