전라북도 장수군 번암면 사암리 소재 원사암마을(장수방화동가족휴양촌 남측 근거리)서측 인근(기호.1,7-9,11)및 장수군 번암면 유정리 소재 모래재마을 내(기호. 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 장수군 번암면 사암리 소재 원사암마을(장수방화동가족휴양촌 남측 근거리)서측 인근(기호.1,7-9,11)및 장수군 번암면 유정리 소재 모래재마을 내(기호. 2,4,5)에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 마을농가주택등이 혼재하는 마을주변농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 지방도 및 마을내 진입도로가 소재하는등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호.1 - 부정형의 대체로 평지로서 묵전(휴경지) 및 일부 도로로 이용중임. 기호.2 - 부정형의 평지로서 목장용지로 이용중임. 기호.4 - 부정형의 평지로서 대지(일시적 전)로 이용중임. 기호.5 - 부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호.7 - 부정형의 평지로서 잡종지로 이용중임. 기호.8 - 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호.9,11 - 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호.1 - 본건 남서측으로 소폭의 시멘포장도로 및 서측으로 본건 일부가 시멘포장도로 임. 기호.2 - 지적도상 맹지이나 남측으로 소폭의 비포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호.4 - 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호.5 - 본건 남동측으로 소폭의 시멘포장도로와 접함. 기호.7,9,11 - 본건 북측으로 소폭의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호.8 - 본건 남측으로 소폭의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호.1,2,7-9,11 - 생산관리지역기호.4,5 - 계획관리지역, 자연취락지구
[제시외 물건] 별첨'지적및건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호.㉠-㉩)이 소재하며, 별첨'사진용지'와 같이 본건(기호.4)지상에 이동.철거가 용이한 견사소재 및 본건(기호.9,11)지상에 이동.철거가 용이한 구축물(비닐하우스구조물)이 소재함.
[공부와의 차이] *본건(기호.7,8)의 공부상지목은 답이나 현황 잡종지(기호.7) 및 전(기호.8)임. *본건(기호.9)의 공부상지목은 답이나 현황 대 임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: --
[건물구조] 가. 강관구조 판넬 및 썬라이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬잇기 및 윈치커튼등 바 닥: 콘크리트마감나. 목조 및 적벽돌구조 기와및판넬지붕 단층 건물로서, 목조부분은 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임등 내벽: 벽지도배등 창호: 목재창호 적벽돌구조부분은 외벽: 적벽돌치장쌓기 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시창호다. 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬잇기 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시창호라. 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬및페인팅 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시창호마. 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬잇기 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시창호
[이용상태] 기호.가 - 축사, 기호.나,다 - 주택, 기호.라 - 일반음식점, 기호.마 - 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비(기호.나-마)되어 있음.
[부합물/종물] 별첨'지적및건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호.㉠-㉪)이 소재함.
[공부와의 차이] *본건(기호.가)의 공부상구조는 '강관구조 판넬지붕'이나 현황 '강관구조 판넬 및 썬 라이트지붕'임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건(기호.라) 건물은 다락방이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
