기호(1): 부산광역시 강서구 강동동 소재 순아2구마을 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 마을버스정류장. 지하철.
[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 순아2구마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 대저초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가, 점포 등으로 형성되어 있음. 기호(3): 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 송백마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가, 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 지하철 대저역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(2): 북하향의 완경사지이며 가장형 토지로서, 도로인접 '경사법면' 상태임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, '답'으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 남측으로 폭3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(2): 남측으로 광대로, 동측으로 폭5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 남측으로 구거를 경유하여 폭3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정 및관리에관한특별조치법>, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역(총무 과별도확인)<문화재보호법>, 하천에관련한사항은항만수산과별도확인요, 토지거래계 약에관한허가구역임. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 도로(35m도로)(접함), 철도(지하철3호선)(저촉), 개발제한 구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및군사시설보호법>, 도로구역<도로법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정 화구역<학교보건법>, 하천에관련한사항은항만수산과별도확인요, 토지거래계약에관한 허가구역임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 국가지정문화재의외곽경계로 부터500미터이내의지역(총무과별도확인)<문화재보호법>, 하천에관련한사항은항만수 산과별도확인요, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
