본건 기호 ③∼⑨는 경상남도 마산시 구산면 난포리 소재 '남포마을' 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건 기호 ③∼⑨는 경상남도 마산시 구산면 난포리 소재 '남포마을' 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 일반주택 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 【기호 ③∼⑦】 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 【기호 ⑧,⑨】 본건까지 농경 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 【기호 ③∼⑤】 남측으로 하향 급경사 지세의 부정형의 토지로서, 기호③,④:임야, 기호⑤:전(휴경지 및 일부 묘지)으로 이용중임. 【기호 ⑥,⑦】 남측으로 하향 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임. 【기호 ⑧,⑨】 북측으로 하향 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.
[도로상태] 【기호 ③∼⑤,⑦】 지적도상 맹지임. 【기호 ⑥】 지적도상 남측으로 노폭 약 2m내외의 진입로와 접함. 【기호 ⑧,⑨】 북서측으로 노폭 약 2∼3m정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] '토지 감정평가요항표2' 참조.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 마산시 문화동 소재 '마산제일여자 중·고등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트 및 일반주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건중 14층 1403호로서, ┌외벽 : 치장콘크리트위 페인트. │내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배 마감, 일부 타일 붙임. └창호 : 샷시 창호.
[이용상태] 가) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 제반 급·배수 및 위생 설비되어 있으며, 가스보일러 난방임.
[토지형상/이용상태] 남동측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며, 2필 일단의 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 대로1류, 소로1류, 중로2류와 접함.
[토지이용계획] 【기호 ①】 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접함), 소로1류(저촉), 중로2류(접함), 정비구역<도시및주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>. 【기호 ②】 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 상대정화구역<학교보건법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
