경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "도제원초교" 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 재정비촉진지구. 개발제한구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "도제원초교" 인근에 위치하며, 주위는농경지, 소규모아파트단지, 일반주택 등으로 형성된 면소재지내 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 자동차 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 퇴계원역(경춘선)이 소재하여교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호 (1) - (9)(14)(17)(18)(21)(23) -(34)(36)(38)(39) 토지인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호 (10)(11)(12) 토지 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호 (13)(20) 토지 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호 (15)(16)(22)(24) 토지자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"상태임. 기호 (19) 토지인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주택건부지임. 기호 (35)(37) 토지 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "하천 및 도로"임.
[도로상태] 노폭 약 6 - 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로)(저촉), 건축허가착공제한지역,재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도제원초등학교),절대정화구역(도제원초등학교),토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (2) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역,건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역,배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도제원초등학교), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (3)(4)(9)토지 공히 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로), 건축허가착공제한지역,재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 절대정화구역(도제원초등학교) ,토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (5)(6) 토지공히 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로), 건축허가착공제한지역,재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도제원초등학교),토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (7) 토지자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(주간선도로)(저촉), 중로3류(보조간선도로) (저촉), 개발행위허가제한지역, 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역,배출시설설치제한지역, 절대정화구역(도제원초등학교), 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (8)(14)(17)토지공히 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로), 건축허가착공제한지역,재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도제원초등학교),토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (10) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로)(저촉), 건축허가착공제한지역,재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도제원초등학교),토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (11) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 중로3류(주간선도로)(저촉), 개발제한구역, 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역(용암천),하천예정지(용암천), 상대정화구역(도제원초등학교), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (12) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로)(저촉),중로3류(집산도로)(저촉) , 개발제한구역, 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역(용암천), 하천예정지(용암천), 상대정화구역(도제원초등학교), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (13) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 중로3류(집산도로), 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도제원초등학교), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (15) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로), 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (16) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(주간선도로), 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역(용암천), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (18)(38) 토지공히 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 하천예정지(용암천), 상대정화구역(도제원초등학교), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (19)(20)(22)(23)(24)(39) 토지공히 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(도제원초등학교), 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구)임. 기호 (21)(25)(26) 토지자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 하천예정지(용암천), 상대정화구역(
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 1동 주택(폐가) 및 파이프조 비닐지붕(비닐하우스) 수십동이 소재함(후첨 "사진" 참조).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미 상.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
