본건 기호(1,2)는 창원시 진해구 용원동 소재 '큰용재마을' 내에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건 기호(1,2)는 창원시 진해구 용원동 소재 '큰용재마을' 내에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 골프연습장 등으로 형성되어 있고, 기호(3,4)는 창원시 진해구 용원동 소재 '나이스 호텔' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 일반주택, 횟집, 매립지등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1∼4) 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,2): 남하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 건부지등으로 이용중임. 기호(3): 남하향 경사지에 부정형의 토지로 일부 제시외과수목등이 식재되어있음. 기호(4): 남하향 경사지내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로 전등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 동측 및 서측, 남측으로 노폭 1∼3미터 내외 도로와 접하며, 본건이 일부 도로로 이용중임. 기호(3): 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호(4): 남측으로 노폭 4∼6미터 내외 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역(경제자유구역의지정및운영에관한법률>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(3,4): 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역(경제자유구역의지정및운영에관한법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기기및군사시설보호법>, 토지거래계약에관한허가구역.
[제시외 물건] ① 본건 기호(1,2)지상에 별지 사진용지'와 같이 타인소유로 조사되는 제시외건물 다수동이 소재하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치고 있음. ② 본건 기호(3,4)지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외과수목(대추나무, 앵두나무, 감나무등 약 23여주) 및 제시외건물(목조 스레트지붕 단층 창고 약 9.1㎡ 및 비닐하우스1동)이 소재 하나 현장조사시 타인소유로 탐문조사되어 평가제외하였음.
[공부와의 차이] 기호(1,2)토지는 공부상 지목이 '대'이나 일부 '도로'로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
