여의주경매 김대표 블로그

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♬ 논산시 토지(대지)경매>2010타경3434>성동면 토지(대지)경매>논산시 성동면 원봉리 103-12 여의주경매

충남 논산시 성동면 원봉리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2010타경3434이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 15,876,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 12,701,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2011.05.02(월) 10:00,14:00입니다. 입찰보증금은 1,270,100원입니다.

이 물건의 사건번호는 2010타경3434 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2011.05.02(월) 10:00,14:00 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 3계
소재지	충청남도 논산시 성동면 원봉리 103-12				대전지방법원 논산지원 3계
사건번호	2010 타경 3434	물건번호		물건용도	토지(대지)
감정평가액	15,876,000원	채권자	신용보증기금	사건접수일	2010.06.24
최저입찰가	(80%) 12,701,000원	채무자	강창규	개시결정일	2010.06.25
입찰보증금	1,270,100원	소유자	강창규	배당종기일	2010.10.08
경매청구금	99,948,546원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	294.00㎡(88.94평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	원봉리 103-12	대	208㎡ (62.92평)
토지	원봉리 103-4	대	86㎡ (26.02평)

진행

2011-01-17 변경

(79%) 12,548,000원

2011-03-28 유찰

(100%) 15,876,000원

2011-05-02 변경

(80%) 12,701,000원

본건 기호(1-9)는 논산시 부창동에 소재하며, 주변으로 노선변상가, 음식점, 창고, 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건 기호(1-9)는 논산시 부창동에 소재하며, 주변으로 노선변상가, 음식점, 창고,사무실, 후면주택 등이 혼재, 기호(10-15)는 논산시 강산동 및 등화동에 소재하며,주변으로 주택, 농경지, 임야가 혼재, 기호(16)은 논산시 반월동에 소재하며, 주변에 단독주택이 밀집하고, 기호(18-21)는 논산시 성동면 원봉리에 소재하며, 주변에주택 및 축사, 농경지, 임야가 산재하는 바, 공히 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 기호(1-9,11,13)은 차량출입 가능하나, 잔여토지는 불가능하며, 공히 주변의간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. [이용상태] 본건 기호(1-9)는 인근지와 평탄한 부정형의 토지로서, 충전소부지 및 부속주차장등잡종지, 제시외건물부지, 기호(10-12)는 서측하향 완경사진 부정형의 자연림 및 농경지 전, 기호(13)은 인근지와 평탄한 삼각형의 답, 기호(14,15)는 남서측하향 완경사진 부정형의 전(14) 및 자연림(15), 기호(16)은 인근지와 평탄한 세장형의 토지로서, 타인건물부지 및 그 부속토지, 기호(18-21)은 남동측 하향 완경사진 부정형등의토지로서, 일부 자체지반 평탄하며, 제시외건물부지(18,21) 및 나대지(19), 장기간방치된 토지(20)임. [도로상태] 본건 기호(1-9)는 남동측으로 폭 15미터 포장도로에, 기호(11)은 서측으로, 기호(13) 은 남측으로 3미터 비포장농로에, 기호(16,18,19)는 보행통행만 가능한 골목길에 각각 접하며, 잔여토지는 맹지임. [토지이용계획] 기호(1,8)은 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 기호(2,5,7)은 자연녹지지역, 기호(3,6,9)는 제2종일반주거지역, 기호(1,2,5,7,8)은 완충녹지 저촉, 기호(6,9)는 대로2류 저촉, 기호(2)는 일반철도 저촉(실제는 접함), 기호(10)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지, 보전산지, 기호(11,12,13,14,15)는 자연녹지지역, 기호(12)일부는 보전녹지지역, 기호(13,14,15)는 문화재보존영향검토대상지역, 기호(16)은 준주거지역, 기호(18-21)은 공히 계획관리지역임. [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. [공부와의 차이] 기호(1,2,5-9)는 공부상 지목 "전,철도용지,도로"이나, 현황 잡종지상태, 기호(2)는공부상 일반철도에 저촉되나, 현황은 접함, 기호(11,13)의 지목은 "전"이나, 일부는현황 농로로 이용중이고, 기호(20,21)은 공부상 지목 "대"이나, 현황 장기간 방치되어 자연림화 되어가는 토지임. [참고사항] 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였으며, 본건 토지의 지적경계가불명확하니, 관계인은 경계측량 등을 통해 이용상황이나, 분묘 소재여부, 기타 사용수익에의 제한사항에 대한 별도확인 필요함. [건물구조] 기호(4) 시멘트벽돌조 철판지붕 단층건물로서, 내/외벽;몰탈위페인팅 마감, 바닥;콘크리트포장 마감. 기호(17) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물 로서, 외벽;몰탈위페인팅 마감, 내벽;페인팅, 벽지, 타일붙임 마감, 바닥;인조석물갈기, 장판, 타일 마감, 창호;플라스틱 및 알미늄새시 창호임. 기호(17-1) 시멘블럭조 스레트지붕 단층건물로서, 내/외벽;몰탈위페인팅 마감, 바닥;몰탈미장, 장판깔기등 마감,※ 제시외건물 구조는 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. [이용상태] 기호(4)는 충전소의 저장탱크실, 기호(17)은 주택 및 충전소사무실, 화장실, 기호(17-1) 은 창고로 각각 이용중임. (ㄱ) 기계실, (ㄴ) 다용도실, (ㄷ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,) 창고, (ㄹ) 화장실 및 창고, (ㅇ) 충전소의 대기실, (ㅈ) 캐노피, (ㅊ) 세차장, (ㅋ) 사무실, (ㅌ) 사무실 및 창고,(ㅍ,ㅎ) 가야자동차유리의 사무실 및 작업장, (ㄱ') 창고, (ㄴ') 사무실 및 창고,(ㄷ') 창고 및 주택, (ㄹ') 창고, (ㅁ') 창고 및 화장실, (ㅂ') 예성건설의 사무실,(ㅅ') 주택, (ㅇ') 화장실, (ㅈ') 주택(폐가)임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급/배수설비, 전기설비, 충전소 운영설비 등을 갖추었으며, 기호(17)의 주택부분에 전기판넬에 의한 난방설비, 기호(ㄷ',ㅅ') 주택에 온수보일러바닥난방설비 되어있음. [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. [공부와의 차이] 기호(4)는 공부상 스레트지붕이나, 현황 철판지붕으로서 상이하나, 구조, 면적, 이용상황 등에서 동일성이 인정됨. [참고사항] 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서석선	본건 전부	해당없음.	해당없음.		해당 없음. [월]해당없음.	불분명	미상

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	제시외건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여지 있음)

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	40,090,108원	26,639,226원	64%	2.8회
6개월	68건	52,751,118원	36,445,441원	67%	2.7회
12개월	124건	67,683,541원	46,941,498원	70%	2.5회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2010타경3434 (대전지방법원 논산지원)입니다.

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