부산광역시 남구 대연동 소재 부경대학교 북동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 부산광역시 남구 대연동 소재 부경대학교 북동측 인근에 위치하는 현황 '한동빌딩'기호가) 2층 1호（집합건축물대장상 44.84평형）, 기호 나) 2층 2호 （집합건축물대장상 48.11평형), 기호 다) 2층 3호（집합건축물대장상 27.39평형), 기호 라) 2층 4호（집합건축물대장상 31.87평형) 로서, 주변은 황령로변의 점포 및 상가아파트등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철2호선 남천역이소재하여 일반대중교통수단은 무난한편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 기호 가) 2층 1호, 기호 나) 2층 2호,기호 다) 2층 3호, 기호 라) 2층 4호 로서,외 벽 : 타일붙임 및 세멘몰탈위페인팅마감,내 벽 : 목재등 인테리어마감, 일부벽지, 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감,창 호 : 샷시단창의 구조임.
[이용상태] 기호가,나,다,라) 각호 벽체 구분없이 일단의 점포로 이용중임.(운현궁)
[설비내역] 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비되어있음.
[토지형상/이용상태] 북동측 도로보다 등고낮은 부정형평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 토지보다 등고높은 황령로 및 북서측으로 등고 동일한 폭 약 4-5m의아스팔트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 상대정화구역, 절대정화구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 점유자의 완강한 거부로 인하여 임대내역은 부득이 조사치 못함. 2) 기 타 : 본건은 공부상 2층 이나 외관상 북동측 도로에서는 1층으로 보임. 본건은 벽체구분없이 일단의 점포로 이용중이며, 건축물대장상의 건축물도면 부재로 인하여 각호의 정확한 위치는 미상이므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강미화
2층 1호 일부
2010.7.16.
10,000,000
불분명
2010.7.12.~
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 감정서에 의하면 경매목적물들은 각 호수 벽체 구분없이 "운현궁" 이라는 식당으로 사용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
