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| 최근본 물건 |
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♬ 하남시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2009타경25229>신장동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>하남시 신장동 519-9 여의주경매
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경기 하남시 신장동 519-9에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2009타경25229이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,418,053,500원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 7,418,053,500원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2011.08.08(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 741,805,350원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2009타경25229 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2011.08.08(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 3계
☎ (031)737-1323 |
| 소재지 |
경기도 하남시 신장동 519-9 |
| 사건번호 |
2009 타경 25229
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
7,418,053,500원 |
채권자 |
차부녀 |
사건접수일 |
2009.11.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 7,418,053,500원 |
채무자 |
신현백 |
개시결정일 |
2009.11.12 |
입찰보증금 |
741,805,350원 |
소유자 |
신현백 |
배당종기일 |
2010.01.18 |
| 경매청구금 |
679,404,505원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
3,108.75㎡(940.40평) |
토지면적 |
450.80㎡(136.37평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신장동 519-9 |
대 |
450.8㎡ (136.37평) |
건물
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신장동 519-9 |
지하1층 근린생활시설 |
369.80㎡ (111.86평)
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| 신장동 519-9 |
지하2층 기계실,휴게실 |
303.65㎡ (91.85평)
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| 신장동 519-9 |
1층 숙박시설 |
306.48㎡ (92.71평)
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| 신장동 519-9 |
2층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
3층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
4층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
5층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
6층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
7층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
8층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
9층 숙박시설 |
252.16㎡ (76.28평)
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| 신장동 519-9 |
옥탑1층 기계실 |
39.27㎡ (11.88평)
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| 신장동 519-9 |
옥탑2층 기계실 |
39.27㎡ (11.88평)
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| 제시외건물 |
신장동 519-9 |
창고외 |
15
㎡(4.54평) 포함
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| 신장동 519-9 |
숙소외 |
18
㎡(5.45평) 포함
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2011-03-14
변경
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(100%) 7,418,053,500원
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2011-08-08
변경
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(100%) 7,418,053,500원
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경기도 하남시 신장동 소재 '하남시청' 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 '하남시청' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 서 인근은 숙박시설 및 위락시설 등이 혼재하는 유흥지대이며, 남서측 대로변은 업 무시설 및 근린생활시설지대로서 상권형성, 배후지, 고객의 통행빈도 및 통행패턴, 유흥시설과의 접근성 등 숙박시설부지로서의 제반 입지조건으로 보아 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에 소재하는 바, 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 숙박시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 로폭 약12미터 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로의 포장 및 관리상태는 보통시됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접함), 과밀억제권역, 배출시설 설치제한지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] '건물감정평가요항표' 참조.
[건물구조] 2002년 6월 20일 사용승인을 득한 후 2009년 5월 8일자로 대수선 및 용도변경을 한 철근콘크리트조 경사슬래브 및 평슬래브지붕 9층건으로서, 외 벽 : 드라이비트 및 인테리어 철제판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 인테리어 합판, 본타일 등 마감 바 닥 : 카펫트 및 대리석, 타일, 세멘몰탈 등 마감 창 호 : 페어글래스창 등임.
[이용상태] 상호명 '루시호텔' 로서 영업중이며, 숙박시설(1 - 9층 : 47호실) 및 근린생활시설(지하1층)임.
- 지하2층 : 기계실(보일러실, 발전기실, 펌프실) 및 직원휴게실 등 - 지하1층 : 근린생활시설1(인테리어 마감공사중), E/V실 등 - 1 층 : 카운터, 주차장, 주차타워, 사무실 등 - 2 - 6층 각 : 숙박시설 층별 각7호실 - 7 층 : 숙박시설 6호실 - 8 층 : 숙박시설 4호실 - 9 층 : 숙박시설 2호실 - 옥탑1, 2층 : 계단실, 기계실, 숙소 등
[설비내역] 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 개별난방설비(매립형, 돌출형), 소방설비, 승강기 설비, 카리프트 및 주차설비, 발전설비, 도시가스설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 '건물개황도'와 같이 제시외 건물(㉠, ㉡)이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매여부 등을 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] --
[참고사항] · 임대관계 미상임.
· 옥상에 컨테이너 1동이 소재함.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김형진 |
루시모텔 |
미상 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
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미상 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2006.7.20.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
2006년7월20일 |
근저당권
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주OO |
3,720,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2008년4월2일 |
근저당권
|
주OO |
650,000,000원 |
말소
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| 4 |
2009년7월16일 |
근저당권
|
주OO |
2,800,000,000원 |
말소
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| 5 |
2009년11월12일 |
강제경매
|
차OO |
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말소
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| 6 |
2010년1월13일 |
가압류
|
유OO |
700,000,000원 |
말소
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| 7 |
2011년2월24일 |
가압류
|
최OO |
522,924,657원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2001.3.26.자 지상권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 제시외 건물포함, 루시호텔로 영업중 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
337,530,025원 |
292,085,882원 |
92% |
1.1회 |
| 6개월 |
21건 |
432,864,561원 |
417,429,048원 |
108% |
1.1회 |
| 12개월 |
27건 |
499,507,610원 |
461,886,667원 |
104% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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