[위치/주위환경] 기호10,11)은 김제시 금구면 하신리 정농마을 북서측에 인접하여 소재하는 (주)썬그린전자 공장부지내에 소재하고, 인근지역은 지방도주변으로 농촌마을 소규모공장, 농지등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 차량출입이 가능하나, 본건 자체만으로는 차량접근이 불가능함.
[이용상태] 기호10,11)은 대부분이 성토되어 (주)썬그린전자공장부지와 1단지상태의 잡종지이고 일부는 경사부분 법면상태이며 기호10)은 일부가 창고부지로 이용중임.
[도로상태] 기호10,11)자체는 현황 인접지 및 소폭의 농로를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호10,11) 계획관리지역임.
[제시외 물건] 기호10)일부지상과 인접 1단지상태의 (주)썬그린전자공장부지 일부에 걸쳐 소유자 미상의 제시외 창고(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호10,11)은 공부상 지목이 전이나 현황은 대부분이 성토되어 (주)썬그린전자공장부지와 1단지상태를 이루고 있는 잡종지임.
[참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 기호1-9)는 전주시 완산구 중화산동2가 한마음병원 남측인근에 소재하는 아트라인빌딩내 구분소유건물이고, 인근지역은 광로인 백제로변 로선상가지대임.
[교통상황] 제반교통사정이 양호하고, 본건으로 차량접근이 자유로움.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 9층내 구분소유건물으로서 외벽 : 대리석, 화강석붙임 및 일부판넬붙임등마감 내벽 : 타일붙임, 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감 및 석고보드위 벽지붙임등마감 창호 : 강화유리, 망임유리등마감
[이용상태] 1층 : 음식점(동우우리밀) 2층 : 유흥주점(파라다이스) 3층-9층 : 사무실 및 일부공실
[설비내역] 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 변전설비 및 발전설비등임
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 옥상에 SK텔레콤 소유 안테나등 전파관련시설 및 소유자 미상의 대형광고판이 소재하나 이를 제외하고 구분소유건물만을 평가하였으니 이해관계인은 이점 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사 썬그린전자 대표 김봉석
10.11번 부동산전부
2009.12.-
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 각 농지취득자격증명 필요
10부동산 일부지상과 인접(주)썬그린전자공장부지일부에 걸쳐 소유자미상의 제시외 창고 소재(매각제외)
10,11부동산 (주)썬그린전자공장부지와 1단지의 잡종지 상태임
10부동산은 일부가 창고부지로 이용 중임
해당 면사무소 사실조회 결과 농지전용허가 없이 현황이 변경되어 원상회복명령 가능성 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
