정읍시 산외면 상두리 소재 "구장마을" 북동측 인근 및 "구장마을" 위치합니다. 보전관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 정읍시 산외면 상두리 소재 "구장마을" 북동측 인근 및 "구장마을" 내에 위치하며, 주변은 전,답, 임야 및 농가주택이 소재하는 산간 농촌지대 및 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근 편의성 및 인근의 대중교통 운행횟수 등을 고려할때 전반적인 교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호1)은 부정형완경사, 기호2,4)는 사다리평지, 기호3)은 정방형평지, 기호5)는 삼각형평지, 기호6)은 가장형평지, 기호7)은 사다리평지로서, 기호1)은 묵전상태 이며, 기호2)는 주거용건부지(폐가), 기호3)은 주거나지, 기호4)는 건부지 등, 기호5)는 기호3)의 부속토지로, 기호6,7)은 주거나지로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 맹지, 기호2-7)은 남동측으로 노폭 약2미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-7) 보전관리지역 임.
[제시외 물건] 후첨"사진용지"와 같이 기호2)지상에 소유자미상의 제시외건물㉠이, 기호4)지상에 소유자미상의 제시외건물㉡이 소재하고, 기호2)지상에 거의 멸실상태로서 방치되있는 소유자미상의 제시외건물(폐가옥)과 소유자미상의 수목(뽕나무 등)이 소재하며 기호 3,6)지상에 소유자미상의 수목(살구나무 등)이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 기호4)지상에 소유자미상의 철파이프조 비닐하우스가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
