[위치/주위환경] 기호1,2) 토지: 정읍시 칠보면 무성리 소재 속칭 "은석마을" 남측 근거리에 위치하며,서측으로 1동의 단독주택도 소재하나, 부근은 대체로 동·서 ·남측의 야산지대 사이에 북측으로는 전 및 휴경지 상태 등의 산간 농경지대로 형성되어 있음. 기호3) 토지: 정읍시 칠보면 시산리 소재 속칭 "동편마을" 내에 위치하며, 부근은 목조기와 지붕단층 단독주택 형태의 기존 농촌 취락지대로 형성되어 있음. 기호4,5) 토지: 정읍시 칠보면 시산리 소재 속칭 "동편마을" 서측에 위치하며, 부근은 대체 "전·답" 등의 농경지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호1,2) 토지: 지방도 등에서 원거리내 위치하며, 제반교통사정이 다소 불편시됨. 기호3,4) 토지: 칠보면 백암리-수청리를 연결하는 지방도가 근거리에 관통하며, 소형능용과 출입 가능함에 따라 면급으로서의 교통상황은 무난한편임.
[이용상태] 기호1) 토지: 대체로 지형 부정형인 북서향의 급경사 토지로서 "임야" 로 이용중임. 기호2) 토지: 지형 부정형, 지세 완경사 토지로 밤나무 및 자연생 소나무 등이 소재된 토지임야 상태임. 기호3) 토지: 지형 부정형, 지세 평탄한 토지로 제시외건물(단독주택 및 창고 용도) 부지로 이용중임. 기호4,5) 토지: 지형 부정형, 지세 평탄 토지로서 현황 콘크리트 포장된 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2) 토지: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호3) 토지: 서측 및 북측으로 소형능용과 출입입가능한 포장도로와 접함. 기호4) 토지: 현황 "도로"임.
[토지이용계획] 기호1) 토지: 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호2) 토지: 생산관리지역기호3) 토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도 문화재보호조례> 기호4) 토지: 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존 영향 검토대상구역<전라북도문화재보호조례> 기호5) 토지: 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도문화재보호조례> 임.
[제시외 물건] 기호2) 토지상에는 수량 및 수령 미상의 밤나무 등이, 기호3) 토지상에는 (ㄱ) 목조 세멘 기와지붕 단층, 단독주택 및 창고, 약 34.5㎡, (ㄴ) 세멘 브적조 세멘 기와지붕 단층, 창고 약 6.4㎡ 가 소재함.
[공부와의 차이] 기호:4,5)토지 외 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로" 임.
[참고사항] 임대관계 여부 등은 이해관계인 부재로 조사 못하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
