충청남도 공주시 정안면 내촌리 소재 "정안초등학교" 동측 및 북동측, 남동측 인근 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 정안면 내촌리 소재 "정안초등학교" 동측 및 북동측, 남동측 인근내촌리 및 광정리, 보물리에 각각 산재하여 위치하며, 부근은 농경지, 하천, 자연농원가든등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호 2), 4)는 본건까지 차량출입이 가능하며, 기호 1), 3), 5) - 11)은 하천 제방으로 이용되고 있어 농기계 출입은 가능하며, 교통사정은 보통임.
[이용상태] 각 필지별 부정형의 토지로 기호 1), 5) - 9), 10)은 하천 제방으로 이용중이며, 기호 2), 4)는 지적 구분없이 일단지 "답"으로 이용중 이며, 일부는 현황 "도로", 기호 3)은 하천, 기호 11)은 하천 및 제방으로 이용중임.
[도로상태] 기호 2)는 왕복 2차선 국도와 접하고, 기호 1), 3) - 11)맹지임.
[토지이용계획] 기호 1) - 6), 9) - 11)은 보전관리지역, 기호 7), 8)은 생산관리지역이며, 기호 1), 2), 4),5)는 상대정화구역<학교보건법>, 기호 3), 11)은 접도구역<도로법>저촉임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 10)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "제방"으로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없 음.
[건물구조] 기호 가) : 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층건으로, 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 마감. 창 호 : 알루미늄새시 창호임. 기호 나), 다) : 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층건으로, 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감. 내 벽 : 일부는 벽지 마감, 일부는 모르타르위 페인트 마감임.
[이용상태] 기호 가) : 주택. 기호 나) : 관리사. 기호 다) : 창고 및 화장실. * 기호 가) - 다) 건물은 장기간 공실로 방치되어 관리상태는 양호치 못한편임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 다) 건물은 공부면적과 실측 면적이 상이하여 실측면적에 의거 평가하였음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본 건물은 토지를 수반되지 않은 건물만의 평가로 토지이용계획상 용도지역은 보전관리지역임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
