부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 남측 인근 간선도로변에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 남측 인근 간선도로변에 위치하는 보람 더 하임 1동 2층 210호로서 주변은 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] (철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕) 지하5층, 지상31층 건물 중 2층 210호로서,외벽: 화강석붙임, 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지마감, 일부 타일 마감. 창호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임. 본건 현장조사시 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도면상의 내부구조를 기준으로 평가하였음.
[설비내역] 급·배수 설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전, 스프링클러, 승강기 설비, 지하주차장,도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 '주.상복합의 집합건물'의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약40-50미터 간선도로와 접하고 남동측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9M), 일반도로(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계-미상임. 기타-없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민재
전부
2008.9.8.
2008.9.8.
2011.04.18
40,000,000
불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2011.2.17.등기) 있음. (임차보증금40,000,000원, 전입일: 2008.9.8., 확정일자: 2008.9.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
