전라북도 고창군 성내면 양계리 소재 "운산마을" 내(기호 1) 및 서측 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 성내면 양계리 소재 "운산마을" 내(기호 1) 및 서측 인근(기호 2,3)에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 기호 1-3) 인근의 도로구성상태 및 대중교통 운행횟수, 제반차량의 접근 편의성 등 을 고려할 때 전반적인 교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호 1)은 사다리형 평지로 현 주거용 건부지, 기호 2,3)은 부정형 자체평지로 현 농경지 상태임.
[도로상태] 기호 1)은 동측으로 폭 약2-3m의 도로상태 보통인 포장도로가 소재하며, 기호 2,3) 은 인접지 및 관습상 농로길 등을 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1) 계획관리지역, 기호 2,3) 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역임.
[제시외 물건] 기호 1)지상에 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상이며, 기호 1)지상에 비닐하우스용 철구조물이 소재함.
[건물구조] 기호 ㄱ,ㄴ) 목조 및 블록조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 회반죽 및 블록쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 블록쌓기 등 마감. 창호 : 목재 및 샷시창(기호 ㄱ), 무창(기호 ㄴ)임. 기호 ㄷ,ㄹ) 블록조 강판지붕 단층으로, 벽체 : 몰탈 등 마감. 창호 : 철제창 등임.
[이용상태] 기호 ㄱ) 주택, 기호 ㄴ,ㄷ) 창고, 기호 ㄹ) 변소
[설비내역] 기호 ㄱ)에 기초 급배수 설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대미상이며, 기호 ㄱ,ㄷ,ㄹ)은 기호 1)지상 및 인접지상에 걸쳐 소재하는 바 참고 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
