기호(1) : 충청남도 홍성군 홍북면 봉신리 소재 이동마을 내에 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 기와지붕.
[위치/주위환경] 기호(1) : 충청남도 홍성군 홍북면 봉신리 소재 이동마을 내에 위치하며, 부근은 전, 답, 일반주택, 야산 등 혼성지역임. 기호(2,3) : 홍성군 홍성읍 오관리 소재 현대아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 읍 소재지내 농경지, 연립주택, 단독주택 등 혼용지대임. 기호(6,7) : 홍성군 광천읍 월림리 소재 공수곡제 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지방 도변 순수 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설, 인근 취락, 노선버스 정류장등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 삼각형의 평탄한 토지이며, 휴경지 상태이고, 일부는 구거임. 기호(2) : 사다리형의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(3) : 삼각형의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(6) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임. 기호(7) : 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,6,7) : 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용중임. 기호(2,3) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,6,7) : 농림지역, 농업진흥구역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육 제한구역, 하수처리구역임. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(속함), 가축사육제한구역, 하수처리 구역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(2,3)은 공부상 지목이 "도로"이나, 현황은 "전" 상태임.
[참고사항] <임대관계> 미상임. <기타> 기호(1) 토지중 일부는 구거이며, 기호(2,3)은 도시계획시설 도로 및 완충녹지에 저촉됨.
[위치/주위환경] 기호(4) : 홍성읍 남장리 소재 홍남초등학교 서측 인근에 위치하는 홍남맨션 제3층 제303호 로서, 부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등 혼용지대임. 기호(5) : 홍성읍 대교리 소재 홍성5일시장 내의 홍주쇼핑센타 제2층 제274호로서, 부근은 5일시장, 상설시장 등이 소재하는 시장지대내로 형성되어 있으며, 근거리에 제반 편의시설, 병원, 홍성역, 종합버스터미널 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 기호(4)의 대중교통사정은 보통이며, 기호(5)의 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 기호(4) : 철근콘크리트조 시멘트기와지붕 3층 건 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 2중창호임. 기호(5) : 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건 중 제2층 제274호로서, 외벽 : 화강석 버너구이 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시틀 위 칼라강화유리임.
[이용상태] 기호(4) : 연립주택으로 이용중임. 기호(5) : 판매시설 용도이나, 공실임.
[설비내역] 기호(4) : 전기, 통신, 위생, 난방설비 등 되어 있음. 기호(5) : 전기, 통신, 공동위생, 소방, 승강기, 에스컬레이터, 수전, 발전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(4) : 가로장방형의 토지이며, 1개동 9세대 규모의 연립주택용지로 이용중임. 기호(5) : 3필 1단으로 조성된 사다리형의 토지이며, 지하2층, 지상3층 규모의 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(4) : 동측으로 8m 정도의 도로를 주 진입로로 이용중임. 기호(5) : 4면 각지이나, 남측의 12m 도로를 주 진입로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(4) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 하수처리 구역, 상대정화구역임. 기호(5) : 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한 구역, 조례로정한지역, 현상변경허가 대상구역, 하수처리구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
