충청남도 부여군 은산면 장벌리 소재 "장벌리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 은산면 장벌리 소재 "장벌리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대인 바, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 무난시 됨.
[이용상태] 부정형의 완경사 토지로서, 일부 전, 일부 휴경지 및 일부 제시외 수목부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 지적상 맹지로서, 인근에 개설된 관습상의 임도를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리지역임.
[제시외 물건] 본건 일부 지상에 제시외 수목이 다수 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지목은 "전"이나 현황 "전" 및 일부 "제시외 수목부지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
