본건 기호(1-3)은 충청남도 보령시 미산면 도흥리 소재 "자명마을" 남서측 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건 기호(1-3)은 충청남도 보령시 미산면 도흥리 소재 "자명마을" 남서측 인근에 위치하며, 기호(4,5)는 보령시 미산면 도흥리 소재 "드흥마을" 남측 인근에 각각 위치하는 토지로서, 주위에는 농가주택, 전, 임야 및 경지정리 된 답 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 묵전상태이며, 토지 일부가 구거로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 세장형의 완경사지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 맹지임. 기호(2,3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4,5) : 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)임. 기호(4) : 농림지역, 농업진흥구역, 도로구역임. 기호(5) : 농림지역, 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용수익에 다소 영향 있을것 으로 사료됨.
[공부와의 차이] 기호(1)일부는 현황 "구거"로 이용중임.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
