충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 "염치저수지" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 스라브지붕. 유류보일러.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 "염치저수지" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 국도변으로 근린생활시설 및 중.소규모의 공장과 주유소, 일반음식점 등으로 형성되어있고, 후면 자연부락 및 전, 답 등의 농경지와 경사도가 낮은 자연림, 일부 숙박시설이 산재하고 있는 국도주변농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제 차량출입이 가능하며, 서측 인근에 45번국도[염치읍↔음봉면간] 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통편의도는 보통시됨.
[이용상태] 자루형 완경사지로서 "대(상업용 건부지)" 로 이용중임.
[도로상태] 지적공부상 현황 "맹지" 이나, 남동측으로 폭 약 4m 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획상 계획관리지역임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.
[건물구조] - 제시외건물 - (ㄱ)황토흙벽돌조 참숯가마(찜질방) 외.내벽: 황토흙바름. (ㄴ)일반철골구조 철판지붕 옥탑소재 창고 외.내벽: H빔 및 판넬잇기마감. (ㄷ)샷시조 아크릴슁글지붕 단층 출입구(ㄹ)샷시조 아크릴슁글지붕 단층 다용도실(ㅁ)세멘블럭조 스라브지붕 단층 창고(ㅂ)샷시조 및 세멘벽돌조 지하 토굴형 다용도실(창고) (ㅅ)흙조 지하 토굴형(창고) (ㅇ)샷시조 철판지붕 옥탑소재 창고(ㅈ)샷시조 및 세멘블럭조 판넬지붕 단층 보일러실 및 창고 외.내벽: 세멘몰탈위 페인트마감. (ㅊ)강파이프조 창고(ㅋ)강파이프조 천막지붕 단층 창고(ㅌ)콘테이너박스구조 철판지붕 2층 창고 및 숙소 외벽: 판넬잇기마감. 내벽: 판넬잇기 및 벽지마감. 창호: 샷시 단창임.
[건물구조] (가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설(2동호: 일반목욕장)건물로서 외벽: H빔 및 세멘몰탈위 및 드라이비트 뿜치마감. [2008.03.27 사용승인] 내벽: 황토흙바름 및 돌붙임마감. 바닥: 적벽돌 깔기 및 황토흙바름마감. 창호: 샷시 단창임.
[이용상태] - 제시외건물 - (ㄱ)"참숯가마(찜질방)" 로 이용중임. (ㄴ,ㅁ,ㅇ,ㅊ,ㅋ)공히 "창고" 로 이용중임. (ㄷ)"출입구" 로 이용중임. (ㄹ)"다용도실" 로 이용중임. (ㅂ)"지하 토굴형 다용도실(창고)" 로 이용중임. (ㅅ)"지하 토굴형(창고)" 로 이용중임. (ㅈ)"보일러실 및 창고" 로 이용중임. (ㅌ)"창고 및 숙소" 로 이용중임.
[이용상태] (가)"제1종근린생활시설(2동호: 일반목욕장- 찜질방)" 로 이용중임.
[설비내역] (가)위생설비 및 급.배수시설, 전기설비 등 구비되어 있으며, 참숯가마를 이용한 찜질방시설 및 일부 유류보일러에 의한 온수 난방시설임.
[설비내역] (ㄱ)참숯가마를 이용한 찜질방시설임.
[부합물/종물] 본건 지상에 소재하고 있는 미등기 제시외건물[별첨"지적 및 건물개황도 기호(ㄱ)-(ㅌ)"참조]이 소재하나, 구조 및 규모로 보아 본건 토지의 사용수익에 다소 영향이 있을 것으로 사료되는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
[부합물/종물] 본건 지상에 소재하고 있는 미등기 제시외건물[별첨"지적 및 건물개황도 기호(ㄱ)-(ㅌ)"참조]이 소재하나, 구조 및 규모로 보아 본건 토지의 사용수익에 다소 영향이 있을 것으로 사료되는 바, 추후 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] "제시외건물 평가명세표" 비고란 참조.
10) 공부와의 차이="토지.건물 평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박수진
건물의 일부(5층)
2010.09.29.
2010.09.29.
2011.03.15
40,000,000
불분명
2010.09.28.~2012.09.27.
최재만
건물의 일부(5층)
2010.09.29.
2010.09.29.
2011.03.15
40,000,000
불분명
2010.09.28.~2012.09.27.
주순덕
건물의 일부(5층)
2010.09.29.
2010.09.29.
2011.03.15
40,000,000
불분명
2010.03.01.~2012.03.01.
주수진
목록8번
전영복
목록5번 5층 특실
김윤종
건물의 일부(5층)
2010.09.29.
2010.09.29.
2011.03.15
40,000,000
불분명
2010.09.28.~2012.09.27.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2012.07.12] 채권자 우리이에이제11차유동화전문 유한회사 기일연기신청 제출
[2012.07.23] 채권자 우리이에이제11차유동화전문 유한회사 유치권배제신고서 제출
[2012.09.19] 채권자 우리이에이제11차유동화전문 유한회사 매각기일연기신청서 제출
[2012.09.21] 채권자 양수인 유아이제이차유동화전문유한회사 매각기일변경신청 제출
일괄매각. 제시외건물 매각포함. 목록 2번 현황"237-10번지"상에 소재. 목록 8번 공부상 면적(254.55㎡)과 실측면적(298.5㎡)이 상이함. 현황조사시 임차인으로 조사된 최재만으로부터 금549,367,730원의, 주수진으로부터 주방용품 및 공사하도금 지출을 위해 지급된 금56,397,580원의 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명. 최재만의 권리신고시 제출된 임대차계약서에 의하면 임대차 종료시 원상회복하여 돌려 주기로 되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
