기호1 토지는 아산시 장존동 및 읍내동의 경계에 소재하는 "읍내사거리" 남서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지가 밀집한 시외곽의 농경지대임. 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 기호1 토지는 아산시 장존동 및 읍내동의 경계에 소재하는 "읍내사거리" 남서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지가 밀집한 시외곽의 농경지대임. 기호2,3 토지는 아산시 읍내동 소재 "온양6동주민센터" 남서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 시외곽의 농촌지대임. 기호4 토지는 아산시 법곡동 소재 "향교말" 서측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 마을주변 야산이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 혹은 인접필지까지 차량의 접근이 가능하며 멀지않은 곳에 버스정류소와 간선도로가 지나는바 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호1 : 부정형의 평지로서 현황 "전"(지상에 매실나무 식재) 상태임. 기호2,3 : 부정형의 완경사지로서 현황 "과수원"(복숭아나무 식재) 상태임. 기호4 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전" 또는 일부 휴경상태임.
[도로상태] 기호1 : 본건 북측으로 제방도로가 지나고 있으나 실질적인 출입은 인접필지인 42-2번지 혹은 42-3번지를 통해 출입하여야 함. 기호2 : 본건 북동측으로 폭 3M 가량의 포장도로에 접함. 기호3 : 지적상 맹지상태인바 기호2 토지를 통해 접근해야 함. 기호4 : 지적상 맹지상태인바 인접필지를 통해 접근해야 함.
[토지이용계획] 기호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m 이내) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m 이내) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m 이내) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m 이내) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한지역_500m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 기호1 : 토지상에 매실나무 약 120여주(R5-7cm * H1.5-2m 이내)가 식재되어 있음. 지상에 이동가능한 컨테이너박스 1동이 소재함. 기호2,3 : 토지상에 복숭아나무 약 42주(R15-18cm * H2m 이내)가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호1 : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"상태임. 기호2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"상태임. 기호3 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "과수원"상태임. 기호4 : 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "전"상태임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
