경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남서측 인근에 소재하며, 위치합니다. 녹지지역. 중심상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남서측 인근에 소재하며,42번 국도변으로 근린생활시설, 상업용건물 등이 소재하며, 후면으로는 전, 답 및임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 북동측 하향완경사진 삼각형의 토지로서, 일부 소나무 등이 자생하고 있는 휴경지 상태입니다. 기호(2) : 북동측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 일부는 현황 도로이며, 활잡목이 자생하고 있습니다. 기호(3) : 인접도로대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 나지 상태입니다. 기호(4) : 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부는 현황 도로로 이용중이며, 일부는 나지상태이고, 일부는 활잡목 및 메타쉐콰이어 등이 자생하고 있습니다. 기호(5) : 북동측 하향완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(6) : 북동측 하향완경자지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
[도로상태] 기호(1) : 서측으로 로폭 약 6미터의 현황도로와 접합니다. 기호(2) : 동측 일부를 로폭 약 6미터의 현황 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 서측으로 로폭 약 6미터의 현황도로와 접하며, 북측으로 약 35미터의 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 동측 일부를 로폭 약 6미터의 현황 도로로 이용중이며, 북측으로 약 35미터의 포장도로와 접합니다. 기호(5),(6) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1):중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(2):중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(3):중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(4):중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(5):자연녹지지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별 대책지역<환경정책기본법>. 기호(6):자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대 미상입니다. ② 기타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
