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♬ 수영구 상가경매>2012타경11285>남천동 상가경매>수영구 남천동 15-1 2층 207호 여의주경매
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부산 수영구 남천동 15-1에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2012타경11285이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 377,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 154,419,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2013.09.10(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,441,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2012타경11285 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2013.09.10(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산동부지원 2계
☎ 780-1422(구내:1422) |
| 소재지 |
부산광역시 수영구 남천동 15-1 2층 207호 |
| 사건번호 |
2012 타경 11285
2013타경7986(중복)
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
377,000,000원 |
채권자 |
기술신용보증기금 |
사건접수일 |
2012.09.13 |
| 최저입찰가 |
(41%) 154,419,000원 |
채무자 |
박부근 |
개시결정일 |
2012.09.14 |
입찰보증금 |
15,441,900원 |
소유자 |
박부근 |
배당종기일 |
2012.12.03 |
| 경매청구금 |
90,608,807원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
233.22㎡(70.55평) |
토지면적 |
77.40㎡(23.41평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남천동 15-1 |
6221.0 분의 63.0 |
6.3㎡ (1.91평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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| 남천동 15-1 |
6221.0 분의 63.0 |
6.3㎡ (1.91평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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| 남천동 15-1 |
6221.0 분의 63.0 |
6.3㎡ (1.91평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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| 남천동 15-1 |
6221.0 분의 63.0 |
6.3㎡ (1.91평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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| 남천동 15-1 |
6221.0 분의 96.0 |
9.6㎡ (2.90평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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| 남천동 15-1 |
6221.0 분의 63.0 |
6.3㎡ (1.91평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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| 남천동 15-1 |
6221.0 분의 84.0 |
8.4㎡ (2.54평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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| 남천동 15-1 |
6221.0 분의 279.0 |
27.9㎡ (8.44평)
공시지가(2012.1월 기준)
1,260,000원 /m2
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건물
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남천동 15-1 |
2층 207호 철근콘크리트구조 |
17.65㎡ (5.34평)
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| 남천동 15-1 |
2층 209호 철근콘크리트구조 |
17.65㎡ (5.34평)
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| 남천동 15-1 |
2층 210호 철근콩크리트구조 |
17.65㎡ (5.34평)
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| 남천동 15-1 |
2층 211호 철근콘크리트구조 |
17.65㎡ (5.34평)
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| 남천동 15-1 |
2층 212호 철근콘크리트구조 |
32.76㎡ (9.91평)
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| 남천동 15-1 |
2층 213호 철근콘크리트구조 |
17.65㎡ (5.34평)
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| 남천동 15-1 |
2층 214호 철근콘크리트구조 |
26.28㎡ (7.95평)
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| 남천동 15-1 |
2층 215호 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평)
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| 제시외건물 |
남천동 15-1 |
내부 칸막이 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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2013-03-26
유찰
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(100%) 377,000,000원
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2013-04-23
유찰
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(80%) 301,600,000원
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2013-05-28
유찰
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(64%) 241,280,000원
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2013-07-02
변경
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(51%) 193,024,000원
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2013-08-06
유찰
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(51%) 193,024,000원
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2013-09-10
변경
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(41%) 154,419,000원
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부산광역시 수영구 남천동 소재 하늘채아파트 및 삼익타워아파트 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 하늘채아파트 및 삼익타워아파트 서측 인근에위치한 (현지호칭:제일상가) 2층 207호 외 7개호이며, 주위는 북측으로 새마을금고가근접 소재하고 주로 가로망정비된 주택지대내 도로변 상가로 아파트단지 입구가 인근에소재하여 주위환경 및 제반입지조건 양호한 편임.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역에서 도보로 3-4분 정도 소요되는거리로 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 2층 207호 외 7개호로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감,·창호 : 칼라샷시 단창, 복층유리창임.
[이용상태] 공히 제2종근린생활시설-현황 피아노학원-으로 8개호가 칸막이되어 일체로 이용중임.
[설비내역] 층별 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보기 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형(삼각형)에 유사한 토지로 북서하향 완경사지에 택지 조성된 주상용 건부지임.
[도로상태] 동측으로 약 4미터, 북동측으로 약 12미터, 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-18), 상대정화구역(학교환경위생정화구역).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○임대관계는 미상이며, 동향 및 북서향, 복도식임.
○본건은 8개호가 일체로 이용중으로 각 호별 구분이 불가능하여 일괄 평균단가를 적용하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김은희 |
207호,209호~215호 전부 |
2009.04.27. |
2009.04.27. |
2012.10.23 |
40,000,000
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불분명 |
2009.04.25.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김은희 : 목록 4번(211호)에는 상가임대차보호법이 전세권과 중첩적으로 적용되어 보증금 사천만원 중 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록4번(211호)에 대한 2009.04.27. 전세권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
현지호칭 제일상가로 4층 건물 내 2층 207호,209호 내지 215호가 일체로 전세권자 김은희가 피아노학원(김은희피아노학원)으로 이용중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
67,000,000원 |
38,000,003원 |
57% |
2.8회 |
| 6개월 |
6건 |
103,000,000원 |
50,646,668원 |
51% |
3.5회 |
| 12개월 |
9건 |
128,888,889원 |
78,802,223원 |
58% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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