울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 북동측인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입이 불가능. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정마을" 북동측인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,주택,농경지 및 임야등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능(기호1,3) 및 불가능(기호2,4,5)하며 대중교통사정은대체로 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,3):부정형의 토지로 남서하향 완경사지를 정지하여 일단의 건축허가를 득하여 건물신축중인 토지임. 기호(2):부정형의 토지로 일부는 자체지반 대체로 평탄시되는 잡종지상태 및 일부는 남동하향 경사지를 이루고 있는 법면임. 기호(4,5):부정형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되는 전임.
[도로상태] 기호(1,3):남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연계되어 있음. 기호(2):지적도상 북동측으로 광대로에 접하나 차량출입이 불가능한 맹지상태로 인접토지를 통하여 출입 가능함. 기호(4,5):지적도상 맹지이며 인접토지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역,자연녹지지역,보전산지＜산지관리법＞,임업용산지＜산지관리법＞. 기호(2):도시지역,자연녹지지역,대로1류(저촉),보전산지＜산지관리법＞,임업용산지 ＜산지관리법＞. 기호(3):도시지역,자연녹지지역,온천원보호지구＜온천법＞. 기호(4,5):도시지역,자연녹지지역.
[제시외 물건] 1)구조,규모 및 이용상태 -본건 기호(1,3)토지는 일단의 건물허가를 득하여 건물신축중에 있음. (구조:철근콘크리트조 2층건, 용도:근린생활시설 및 단독주택, 대지면적:649㎡) 2)감정물건에 미치는 영향 -구조,규모 및 이용상태등으로 보아 토지사용수익에 영향이 많겠으며 본 감정목적을 참작하여 평가에서 제외하였으니 경매진행시 소유권여부는 재확인을 요할것으로 사료되는 바 업무에 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,3)토지는 공부상 지목 "임야,전"이나 실제 "일단의 건축허가를 득하여건물신축중인 부지"이며 기호(2)토지는 공부상 지목"임야"이나 실제 "잡종지상태 및 법면"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2013.03.27] 유치권자 이종득 유치권 권리신고 제출
[2013.04.11] 유치권자 이동석 유치권에 의한 권리신고 제출
[2013.04.26] 근저당권자 한마음새마을금고 매각기일연기신청 제출
1.일괄매각.
2.목록1,3.에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외함.
3.목록1,3.에 법정지상권성립 여지있음.
4.최저매각 가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
5.목록1.에 대하여 2013.3.27.자 이종득으로부터 유치권신고
(7,500,000원) 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음.
6.2013.4.11.자 이동석으로부터 유치권(218,000,000원) 있으나 그 성립
여부는 알 수 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
