본건 기호(1)은 충청남도 금산군 복수면 지량리 소재 "신대초등학교 지량분교" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 기와지붕. 유류보일러. 철골조.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 충청남도 금산군 복수면 지량리 소재 "신대초등학교 지량분교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전답 등 농경지와 야산 및 주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편이며, 본건 기호(2)(3)은 충청남도 금산군 복수면 신대리 소재 세칭 "신대마을" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택과 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 노선 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 기호(1) 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편이며, 본건 기호(2)(3)까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편이며,임.
[이용상태] 본건 기호(1)은 부정형의 토지로, 인근지 대비 평지이며, 현재 축사 및 부속건물 부지 등으로 이용중이고, 본건 기호(2)는 부정형으로 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 전 및 잡종지로 이용중이며, 본건 기호(3)은 대체로 사다리형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1)은 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근 가능하고, 본건 기호(2)와 기호(3)은 서측으로 왕복2차로의 지방도와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획서상, 본건 기호(1)은 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역<하천법>이고, 본건 기호(2)는 계획관리지역, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>이며, 본건 기호(3)은 계획관리지역, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 토지상에 현 토지점유자(신현수)의 소유로 탐문조사되는 축사 및 부속건물 등이 소재하고, 본건 기호(3) 토지상에 소재하던 기호(4)건물은 멸실되어 소재불명이고, 현재 소유자 미상(본건 소유자 신흥호 점유)의 제시외건물(신축 단독주택 1동)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 제시외수목(대추나무, 감나무, 매실나무, 배나무, 주목, 은행나무, 느티나무 등 약 30여 주)의 경우, 토지에 포함하여 평가하였음. 다. 본건 기호(2) 토지상에 소재하는 제시외 컨테이너의 경우, 토지로부터의 분리 및 이전이 용이한 바, 평가에서 제외하였음.
[건물구조] 가. 본건 기호(4) 건물(목조 시멘트기와지붕 단층 주택 52㎡, 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 15.50㎡)은 멸실되어 소재불명임. 나. 제시외건물(ㅍ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
[이용상태] 제시외건물(ㅍ) : 주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 제시외건물(ㅍ) : 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(4) 건물의 경우, 멸실되어 소재불명임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 제시외건물(ㅍ)의 경우, 건축물대장 및 등기부등본상 미등재된 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
