* 기호 1,3,4,6-10,12)는 전라북도 정읍시 감곡면 방교리 소재 "명당마을" 북서측 인 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
[위치/주위환경] * 기호 1,3,4,6-10,12)는 전라북도 정읍시 감곡면 방교리 소재 "명당마을" 북서측 인 근에 위치하며, 주변은 농경지 , 축사, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대임. * 기호 17,18)은 전라북도 정읍시 태인면 태서리 소재 "분동마을" 북측 인근에 위치 하며, 주변은 축사, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. * 기호 20)은 전라북도 정읍시 덕천면 하학리 소재 "가정마을" 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근성 및 인근 간선도로와의 연계성 등을 고려할 때 기호 1,3 ,4-10,12), 기호 17,18)의 전반적인 교통여건은 보통시 되며, 기호 20)은 다소 불편 시됨.
[이용상태] 기호 1)은 부정형 토지로 현 도로, 기호 3,12)는 2필 일단, 기호 4,6-10)은 6필 일 단의 부정형 평지로 현 목장용지, 기호 17)은 부정형 평지로 현 인접지 건부지가 소재하는 타인점유 상태, 기호 18)은 부정형 평지로 현 목장용지, 기호 20)은 부정 형 완경사 토지로 현 목장용지 및 임야 등의 상태임.
[도로상태] 기호 1)은 본건이 도로, 기호 3,12)는 서측으로 폭 약4미터, 기호 4,6-10)은 남측으 로 폭 약6-6미터의 도로상태 보통인 포장도로가 소재하고, 기호 17)은 서측, 기호 18)은 동측으로 폭 약6미터의 도로상태 보통인 포장도로가 소재하며, 기호 20)은 남서측으로 폭 약4미터의 도로상태 보통인 포장 및 비포장 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호 1,3,4,6,12) 계획관리지역, 기호 7-10) 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M) (저촉), 기호 17) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 기호 18) 생산관리 지역, 기호 20) 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉)
[제시외 물건] 기호 7,9)지상에 제시외 건물 기호 ㉠, 기호 18)지상에 기호 ㉦,㉨,㉪, 기호 20) 지상에 타인 소유의 멸실 상태인 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 1)은 공부상 지목이 답이나 현황 도로, 기호 3,12)는 공부상 지목이 답,전이나 현황 목장용지, 기호 4,6-9)는 공부상 지목이 전이나 현황 목장용지, 기호 20)은 공부상 지목이 목장용지이나 현 목장용지 및 임야 등의 상태임.
[참고사항] 임대미상이며, 기호 21,22)인 하학리 산42-8,산42-10번지는 기호 20)인 산42- 6번지로 합병되어 말소되었으며, 기호 20)지상에 멸실상태의 일반건축물대장상 타인소유의 건물 및 기초 콘크리트 구조물이 소재함.
[건물구조] 기호 24(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 난열판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 및 콘크리트 슬랏 등 마감. 창호 : 새시창 등임.
[건물구조] 기호 가) 철골조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬붙임 등 마감. 바닥 : 콘크리트 슬랏 등 마감. 기호 나) 철골조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬붙임 등 마감. 기호 다,마) 철골조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 슬랏 등 마감. 기호 라) 철골조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 치장벽돌 쌓기 및 하단 콘크리트 옹벽 등 마감. 창호 : 샷시창 등임. 바닥 : 콘크리트 슬랏 등 마감. 기호 사) 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 난연판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감. 기호 아,자) 일반철골조 철판지붕 단층으로, 벽체 : 보온덮개 등 마감. 바닥 : 콘크리트 슬랏 등 마감. 기호 차) 일반철골조 철판지붕 단층으로, 벽체 : 보온덮개 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 기호 카) 일반철골조 철판지붕 단층으로, 벽체 : 무벽체임, 바닥 : 콘크리트 등임. 기호 타,파,하,냐) 경량철골조 및 철골조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 난열판넬 붙임 등 마감." 바닥 : 콘크리트 슬랏 등 마감. 기호 갸) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 및 목재창 등임. 기호 댜) 파이프조 스레이트지붕 단층으로, 벽체 : 무벽체임. 바닥 : 콘크리트 등임.
[이용상태] 기호 24(가) 돈사(분만사)로 이용중임.
[이용상태] 기호 가,다-마,아-차,타-하,냐) 축사(돈사), 기호 나) 창고, 기호 사) 농가용주택, 기호 카) 퇴비사, 기호 갸) 관리사, 기호 댜) 축사(우사).
[설비내역] 기호 가,다-마,아-차,타-하,냐)에 자동급이, 환풍, 슬러리, 스톨 등이 되어 있으며, 기호 사,갸)에 유류식 난방, 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
[설비내역] 자동급이, 환풍, 슬러리 설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] --.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 기호 ㉡-㉥,㉧,㉩이 소재함.
[공부와의 차이] --.
10) 공부와의 차이= 기호 가,나)의 공부상 용도가 교반기, 퇴비사이나 현황 축사(돈사) 및 창고, 기호 다,라,바)의 공부상 구조가 철파이조 및 강파이프구조이나 현황 철골조이며, 기호 타,파,하,냐)의 공부상 구조가 철파이프조이나 현황 경량철골조 및 철골조, 기호 카,하)의 공부상 용도가 축사(돈사),퇴비사이나 현황 퇴비사(카),축사(돈사)(하) 이고, 기호 마)는 공부상면적과 실측사정한 면적이 상이하며, 기호 댜)는 공부상 산42-10번지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 합병으로 산42-6번지상에 소재하나 일부가 인접지인 산53번지에 소재할 우려가 있는 바 정확한 경계측량이 필요할 것으로 판단됨.
[참고사항] 임대미상임.
[참고사항] 임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
