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♬ 강화군 주택경매>2012타경43869>삼산면 주택경매>강화군 삼산면 석포리 598 여의주경매
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인천 강화군 삼산면 석포리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2012타경43869이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 842,815,500원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 842,815,500원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2013.12.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 84,281,550원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2012타경43869 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2013.12.16(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
인천지방법원 6계
☎ 032-860-1606(구내:1606) |
| 소재지 |
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 598 |
| 사건번호 |
2012 타경 43869
2012타경62112(중복),2012타경69274(병합)
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
842,815,500원 |
채권자 |
강영자 |
사건접수일 |
2012.06.04 |
| 최저입찰가 |
(100%) 842,815,500원 |
채무자 |
한태우외 2명 |
개시결정일 |
2012.06.05 |
입찰보증금 |
84,281,550원 |
소유자 |
고준선외 1명 |
배당종기일 |
2012.09.05 |
| 경매청구금 |
700,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
82.50㎡(24.96평) |
토지면적 |
6,321.00㎡(1,912.10평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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석포리 598 |
대 |
4141㎡ (1,252.65평)
공시지가(2013.1월 기준)
64,600원 /m2 |
| 석포리 599-1 |
대 |
1830㎡ (553.58평)
공시지가(2013.1월 기준)
64,600원 /m2 |
| 석포리 600 |
대 |
350㎡ (105.88평)
공시지가(2013.1월 기준)
69,000원 /m2 |
건물
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석포리 598 |
단층 농가주택 |
82.5㎡ (24.96평)
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| 제시외건물 |
석포리 598 |
창고 |
35
㎡(10.59평) 제외
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2013-07-17
변경
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(14%) 114,399,000원
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2013-10-18
변경
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(100%) 842,815,500원
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2013-12-16
변경
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(100%) 842,815,500원
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기호1-63,75: 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "공개마을" 주변에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 주차장. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 기호1-63,75: 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "공개마을" 주변에산재하여 위치하며, 주위는 임야, 전,답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대임.
기호64-74: 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 주변및 북측 인근(기호74)에 위하며, 주위는 숙박시설, 음식점과 전,답 등의 농경지 및임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하마, 석모도 섬으로서 외포리 - 석모나루 정기여객선이 운행되며, 선박을 이용하는 지역으로 교통수단은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호1: 부정형으로 동하향의 완경사지로서 자연림 상태임.
기호2,5-8,35,44,63,68: 부정형으로 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "도로"로 이용중임.
기호3,4: 부정형의 북동하향의 완경사지로서 자연림 상태임.
기호9: 부정형의 남서하향의 완경사지로서 자연수목이 자생하고 있음.
기호10-14,39,40,42,58: 부정형으로 인접지대와 대체로 등고 평탄하며,
[도로상태] 기호1,18,19,21,23,24,33,45,50,55,56,58,63: 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
기호2,5-8,35,44,63,68: 본건이 현황 도로임.
기호3,4,9,10,12-14,16,17,39,40,42,43,47,49,51,54,59,62,74: 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입함.
기호11,41: 폭 약10미터의 포장된 도로에 접함.
기호15: 폭약3-4미터의 비포장도로에 접함.
기호20: 북측 및 동측으로 폭 약10미터, 4미터의 포장된 도로에 접함.
기호22-32: 현황 맹지이나 별첨 지적도와같이 기호26,31을 여타토지의 출입로로 이용하기 이용하기 위하여 지적분할 한것으로 판다됨.
기호38,46,48,57: 폭 약2미터의 비포장도로에 접함.
기호64-67,69: 본건토지 일부에 폭 약4미터의 포장도로가 개설되어있음.
기호70-73: 지적도상 북측 및 북동측으로 도로에 접하나, 도로보다 저지이므로 기호64,73,토지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1,3,4,21,33,44 토지: 계획관리지역, 준보전산지.
기호2,5,7,12-17,19,34,35,45-51,53-57,59-62,74 토지: 계획관리지역.
기호6 토지: 계획관리지역, 관리지역기타, 관리지역미분류, 준보전산지.
기호8 토지: 계획관리지역, 도로구역.
기호9 토지: 보전관리지역, 제한보호구역.
기호10,38-40,42-44,58 토지: 농림지역, 농업진흥구역.
기호11 토지: 계획관리지역, 제한보호구역, 도로구역, 접도구역.
기호18,36,37 토지: 농림지역, 농업진흥구역, 준보전산지.
기호20 토지: 계획관리지역, 도로구역, 접도구역, 준보전산지.
기호41 토지: 농림지역, 농업진흥구역, 도로구역, 접도구역.
기호52 토지: 계획관리지역, 영농여건불리농지.
기호63 토지: 보전관리지역.
기호64 토지: 계획관리지역, 노외주차장, 현상변경허가 대상구역, 준보전산지.
기호65 토지: 보전관리지역, 제한보호구역, 현상변경허가 대상구역, 준보전산지.
기호66-69 토지: 보전관리지역, 현상변경허가 대상구역, 준보전산지.
기호70-73 토지: 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역.
[제시외 물건] 평가의견 "2. 평가방법의 3)항" 참조.
[공부와의 차이] 기호6,68: 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.
기호21-33,64: 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 "잡종지"로 이용중임.
기호35,63: 제시목록상 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.
기호36,37: 제시목록상 지목 "임야"이나 현황 "전" 상태임.
기호44: 제시목록상 지목 "답"이나 현황 "도로"로 이용중임.
기호45,71,73: 제시목록상 지목 "전"이나 현황 "잡종지" 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 단층건 으로서외벽: 적연와치장쌓기 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
창호:목재 및 알미늄샤시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 감정명세표 및 지적개황도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한상숙 |
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1968-10-20 |
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불분명 |
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| 김인혁 |
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1968-10-20 |
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불분명 |
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| 김계숙 |
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1978-06-05 |
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불분명 |
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| 고영운 |
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1975-02-25 |
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불분명 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2013.07.15] 채무자 고준선 매각기일연기신청 제출
[2013.10.08] 채권자 김호준 매각기일연기신청 제출
[2013.10.11] 채무자 고준선 매각기일연기신청 제출
일괄매각,제시외 건물로 인한 감정가:목록55는 385,500,000원, 목록56은 155,000,000원, 목록57은 27,400,000원이며, 제시외 건물인 부럭조 스레트지붕 단층 창고 35㎡는 매각에서 제외 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
182,278,205원 |
142,209,818원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
19건 |
219,513,677원 |
150,191,981원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
26건 |
201,486,654원 |
134,326,644원 |
77% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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