대상물건은 충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥우체국" 동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥우체국" 동측 인근에위치하며 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대로, 제반 주위환경은보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1 : 부정형 평지로서, "휴경지"로 이용중,일련번호 2 : 부정형 급경사로서, "자연림"으로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형 완경사로서, "자연림 및 일부 주택부지"로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형 평지로서, "휴경지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1 - 4 : 대상물건 공히 지적도상 맹지상태임.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>,일련번호 2, 3 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>,일련번호 4 : 계획관리지역 임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 3 지상에 제시외건물 ㉠-㉤이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였음.
[공부와의 차이] 일련번호 3 : 공부상 지목 "임야"이나, 일부 면적이 "주택부지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2013년10월24일
강제경매
장OO
말소기준
3
2013년12월13일
가압류
안OO
15,331,780원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2014.03.21] 채권자 장동진 기일연기신청 제출
[2014.09.29] 채권자 장동진 기일연기신청 제출
[2014.12.04] 채권자 장동진 기일연기신청 제출
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금몰수)
공유자 우선 매수신고한 공유자는 신고 직후 진행된 기일에서는 권리를 행사하지 않으면 ,그 후 매각기일에서는 우선 매수청구권을 행사 할 수 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
