전라북도 장수군 천천면 남양리 소재 “이방마을”내(기호 1), “이방마을" 북측 인근(기호 3)에, “이방마을” 북서측 인근(기호 4)에 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 기와지붕.
[위치/주위환경] 전라북도 장수군 천천면 남양리 소재 “이방마을”내(기호 1), “이방마을" 북측 인근(기호 3)에, “이방마을” 북서측 인근(기호 4)에 위치하는 부동산으로 부근은 전 및 답, 임야, 자연부락, 등이 혼재하는 등 농경지대로서의 제반 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 주변으로 간선도로가 지나가는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 완경사를 이루는 "전"이며, 일부 "도로"임. 기호 4) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 완경사를 이루는 "답"임.
[도로상태] 기호 1) : 남측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 도로와 접함. 기호 3) : 본건 토지 일부가 노폭 약 3-4미터 정도의 도로임. 기호 4) : 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 농로에 인접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역,자연취락지구,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 3,4) : 생산관리지역,배출시설설치제한지역< 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 본건 기호 3)은 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부"도로"임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(가) 목조 시멘트 기와지붕으로 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 및 천장: 벽지 등 마감. 바닥: 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 유류 보일러에 의한 난방설비 등이 구비 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조(기호 ㉠-㉤)바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타: 본건 제시 외 건물 기호 ㉠)은 미등기 상태의 건물임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
