[위치/주위환경] 본건 기호1,3)은 괴산군 청천면 후영리 소재 속칭 "노루목마을" 북동측 인근, 기호4,5)는속칭 "외후영마을" 북서측 인근에 각각 위치한 부동산(토지)으로서, 인근은 농경지(전,답) 및 임야 등이 혼재한 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지방도(#515)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
[이용상태] (1) 기호1 : 세장형으로서 단독주택건부지로 이용 중임. (2) 기호3 : 부정형으로서 농경지(전)로 이용 중임. (3) 기호4,5 : 공히, 세장형으로서 농경지(답)로 이용 중임.
[도로상태] (1) 기호1 : 남서측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로와 접함. (2) 기호3 : 기호1 토지를 통해 통행가능하며, 북측으로 노폭 약 2-3m 정도의 비포장도로와 접함. (3) 기호4,5 : 북측으로 각각 노폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] (1) 기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률>. (2) 기호4,5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 기호1 : 현황 남서측으로 노폭 약2-3m 도로와 접함.(진입도로로 이용되는 지번 54-1은 지목 "대"임.
[참고사항] --
[건물구조] 기호 2,2-1 공히, 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로(1) 기호2- 외벽 : 치장벽돌마감. - 창호 : 샷시창호 마감. (2) 기호 2-1-외벽: 판넬마감-내벽: 판넬마감.
[이용상태] (1) 기호2 : 주택(탐문조사 결과, 내부는 방2,주방,거실,화장실 등으로 구성되어 있다고 함). (2) 기호2-1 : 창고.
[설비내역] 기호2 : 위생 및 급배수설비,보일러설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] (1) 기호 ㄱ: 철파이프조 플라스틱지붕, 다용도실, 약6.6㎡. (2) 기호 ㄴ: 경량철골조 판넬지붕, 가추, 약6㎡(3) 기호 ㄷ: 철파이프조 비닐마감, 비닐하우스, 약16㎡(4) 기호 ㄹ: 철파이프조 비닐및부직포등 마감, 창고및다용도실, 약50.4㎡
[공부와의 차이] --
[참고사항] (1) 임대관계 미상임(인근 주민으로 부터 탐문조사 결과, 2-3년 전부터 미거주상태라고 함). (2) 기호2,2-1은 인접필지(53-2 및 53-5번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
