[위치/주위환경] 기호(1,2):충청남도 부여군 구룡면 주정리 소재 벌터마을내에 위치하며 부근은 농가주택, 주거나지, 전 등으로 형성된 순수농촌지대임. 기호(3):충청남도 부여군 구룡면 주정리 소재 구정삼거리 남동측 인근에 위치하며 부근은 구획정리된 경지정리지대임. 기호(4):충청남도 부여군 구룡면 용당리 소재 외당마을내에 위치하며 부근은 농가주택, 주거나지, 전, 답 등으로 형성된 순수농촌지대임. 기호(6):충청남도 부여군 남면 마정리 소재 남면평야내에 위치하며 부근은 순수경지정리지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며, 인근 취락, 제반 편의시설, 노선버스정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1):부정형 완경사의 토지이며, 도로 및 경사지로 이용중임. 기호(2):완경사지대내의 자체지반 평탄한 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,6):세장형 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임. 기호(4):부정형 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2,4):본건까지 3M정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3):동측으로 3M정도의 제방도로를 이용중임. 기호(6):서측으로 3M이내의 비포장농로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1,2,4):계획관리지역, 가축사육제한구역기호(3):농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천예정지기호(6):농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로" 및 "경사지"임.
[참고사항] <임대관계>미상임. <기타>별첨 "평가가액 산출 및 결정의견"참조바람.
[건물구조] 기호(5) 목조스레이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시 및 목재창임. 기호㉠ 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 목재이중창임.
[이용상태] 기호(5), ㉠: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 기호(5) 건물은 공부상구조가 목조이나 현황은 목조 및 일부 블럭조임.
[참고사항] <임대관계>미상임. <기타>별첨 "평가가액 산출 및 결정의견"참조바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
