[위치/주위환경] 기호(1),(2) :충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 "목천IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 조경수목 재배지, 중·소규모 공장 등이 산재함. 기호(4)-(7) : 충청남도 천안시 서북구 직산읍 "직산역" 남동측 인근에 위치하는 근교 경지정리지대로서, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하며 동측 인근 1번국도를 따라 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 기호(8) : 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 "쌍룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원, 농가주택 및 도로변을 따라 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 기호(9) : 충청남도 아산시 음봉면 동암리 "음봉초등학교" 남측인근에 위치하며 주위 는 농경지, 공장 등이 소재하고 인근에 더샵레이크시티 아파트 공사중임.
[교통상황] 기호(1),(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 기호(4)-(7) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 1번국도 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 기호(8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 70번도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 기호(9) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 628번 지방도 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 자체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "창고용지"로 이용중임. 기호(2) : 자체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "잡종지(야적장)"로 이용중임. 기호(4) : 세장형의 평지로서 "답"으로 이용중임. 기호(5)-(7) : 대체로 사다리형의 평지로서 "답"으로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 평지로서 현재 "휴경지"상태임. 기호(9) : 대체로 가장형의 평지로서 현재 "휴경지"상태임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부를 포함하여 노폭 약 4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 본건 남측의 노폭 약 4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(4) : 북측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로를 이용중임. 기호(5) : 북측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장 도로를 이용중임. 기호(6) : 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 이용중임. 기호(7) : 남동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 남동측으로 도시계획도로(소로)에 접함. 기호(9) : 남측으로 광대로 및 동측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 공히 계획관리지역임. 기호(4) : 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(5) : 도시지역, 생산녹지지역, 지방2급하천(성환천)(저촉), 비행안전구역(3구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(6),(7) : 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(8) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역 <도로법>, 상대정화구역<학교보건법>임. 기호(9) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-1)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도628호선)<도로법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 기호(8) : 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목은 "창고용지"이나 현황 "창고용지" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(2) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지(야적장)" 로 이용중임. 기호(8),(9) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "휴경지" 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설로서외벽 : 판넬 마감등임. 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 기호(3) : "사무실 및 주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3) : 기본적인 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(3) : 공부상 "창고"이나 현황 "사무실 및 주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
