[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "금왕대교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대로서 주위환경은 양호함. 기호(2): 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 소재 "금왕농공단지" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 농공단지, 근린생활시설 등으로 이루어 있어 주위환경은 양호함. 기호(3-5): 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 도청리 소재 "금왕농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택, 공장 등으로 이루어 있어 주위환경은 양호함.
[교통상황] 기호(1): 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 기호(2): 본건은 맹지이나 인접토지를 이용하여 인근 비포장도로 및 간선도로 등을 이용하는 바 교통상황은 보통임. 기호(3-5): 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근 간선도로와 연계되는 등 교통상황은 양호함.
[이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서 주차장 부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호(3-5): 장방형의 평지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 동측 및 서측으로 포장도로와 접하여 있으며 인근 간선도로와 연계되어 있음. 기호(2): 본건 맹지이나 인근 토지을 이용하여 농기계류의 진출입이 가능함. 기호(3-5): 본건은 북측 포장도로와 접하나, 기호3과 5사이는 비포장된 도로상태임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 아래와 같음. 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-41)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,상대정화구역<보건법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬스: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬스: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬스: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬스: 2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 관련사항은 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
