본건 기호(1)은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에, 기호(2),(3)은 포천시 창수면 오가리 소재 "한냉기마을" 북동측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에, 기호(2),(3)은 포천시 창수면 오가리 소재 "한냉기마을" 북동측 인근에 위치하며, 기호(1)은 기존 주택과 일부 농경지 등이 혼재된 면소재지 주변 지역이고, 기호(2),(3)은 대부분이 농경지 및 일부 농가 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1)은 제반 차량 접근은 가능하고, 면소재지에 위치하여 대중교통 여건은 대체로 무난한 편이며, 기호(2),(3)은 차량 접근은 가능하나, 다소 불편한 편이고, 서측에 로선 버스 정류장이 소재하나 대중교통 여건은 불편한 편임.
[이용상태] 기호(1)은 인접 토지와 지면 등고 평탄한 부정형으로 "전" 및 일부를 "도로" 로 이용하며, 기호(2),(3)은 남서측 하향의 계단식으로 조성한 부정형으로 "전" 및 일부를 "도로" 로 이용하고 있음.
[도로상태] 기호(1)은 동측 로폭 약8m의 포장도로와 접하고 있으며, 기호(2),(3)은 지적상 맹지이나, 토지 중앙부분에 로폭 약3-4m의 콘크리트 포장 및 비포장 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(저촉), 비행안전제5구역(지원)(위탁(45m위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2Km)(15항공단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,기호(2),(3)공히:생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지 이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함.
[제시외 물건] 의견란 참조 바람.
[공부와의 차이] 의견란 참조 바람.
[참고사항] 본건 기호(1) 토지는 "도시계획시설도로" 에 저촉하고, 일부는 현황 "도로" 와 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스와 콘테이너박스가 소재하고 있으며, 기호(2) 및 (3)지상에 로폭 약3-4m의 콘크리트 포장 및 비포장도로가 되어있고, 기호(3)지상 하단부에 일부 "유지" 가 소재하며, 임대관계 및 기타는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
