전라북도 정읍시 북면 마정리 소재“평촌마을”북동측 인근(기호1,2), 남동측 근거리(기호3), 남서측 인근(기호4,5), 남측 인근(기호6), 남동측 인근(기호7)에 위치합니다. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 정읍시 북면 마정리 소재“평촌마을”북동측 인근(기호1,2), 남동측 근거리(기호3), 남서측 인근(기호4,5), 남측 인근(기호6), 남동측 인근(기호7)에 위치하는 부동산으로서, 부근은 경지정리 전,답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본 용도로서의 전반적인 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 본건 기호(1-3,7)은 세장형 평지, 기호(4-6)은 부정형 평지로서, 조사일 현재 기호(1-3,6)은 답, 기호(4,5)는 휴경지 및 일부 잡종지, 기호(7)은 전으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 기호(1,2)는 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로, 기호(3)은 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로, 기호(4,5)는 서측으로 폭 약 4미터 정도의 제방도로, 기호(6)은 동측 및 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로, 기호(7)은 남동측으로 폭 약 6미터 및 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1-7) : 농림지역,농업진흥구역입니다.
[제시외 물건] 본건 기호(7) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목이 다량 식재되어 있어, 당 토지의 사용·수익에 영향을 미칠 것으로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(4)는 등기사항전부증명서상 면적은 735㎡, 기호(5)는 등기사항전부증서상 면적은 2,504㎡로 등재되어 있으나, 기호(4) 일부는 토지대장상 2013.02.04. 1150-1번지 (37㎡), 기호(5) 일부는 토지대장상 2013.02.04. 1151-1(184㎡)번지로 분할되어 상이 합니다.
[참고사항] 본건 기호(4,5) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 견사 및 제시외 구축물이 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
