수영구 남천동 소재 남천초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 준주거지역. 중심상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남서측 인근에 위치하는 남천엑슬루타워 1층 111호로서 부근은 도로변으로 각종 상업용 건물 및 후면으로 소규모 점포, 단독주택, 중소규모의 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 해운대구 좌동 소재 해운대우체국 남측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 1층 105호 및 110호로서 부근은 신시가지내 중심상업지대로 오피스텔, 상업 및 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 남천역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하여대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 1층 105호 및 110호로서 외벽 : 인조석판 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 샷시창의 구조임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상43층 건물내 1층 111호로서 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등. 창호 : 시스템 창호의 구조임.
7) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 황금새우) 용도임.
8) 이용상태=기호(가) : 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설, 상호 : 놀자야 PC방). 기호(나) : 제2종근린생활시설(일반음식점, 상호 : 고뤠 고뤠) 용도임.
9) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비등이 되어 있음.
10) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
1[도로상태] 북측 및 북서측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 접하며, 주차장 시설 되어 있음.
1[도로상태] 3면이 도로와 접하여 인접 가로망 상태 양호한 편이며, 주차장 시설 되어 있음.
1[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)〈건축법〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규제특례법〉, 택지개발예정지구〈택지개발촉진법〉, 중심상업용지임.
1[토지이용계획] 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도로(접함), 소로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)〈건축법〉, 상대정화구역〈학교보건법〉임.
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] --
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
이용상태:제2종근린생활시설(일반음식점, 상호:황금새우), 2014. 10. 17.자에 이강수는 판결문(부산지방법원 2012구합998, 부산고등법원 2013누253 원고:이강수,엄복순,정태인, 피고: 부산광역시 수영구청장, 소송결과:이강수,엄복순 승소, 정태인 소각하)과 판결의 확정증명원을 첨부하여 본 경매물건의 대지권의 목적인 토지(수영구 남천동 323)에는 국유재산의 용도폐지 처분이 무효된 대지(수영구 남천동 531-3 구거 173㎡)가 포함되어 있어, 해당 토지에 대해 소유권말소등기소송을 제기할 예정이라는 신고서를 제출.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
