대상물건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "어은돌해수욕장" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "어은돌해수욕장" 북측 인근에 위치하며,주위는 해안주변으로 숙박시설 및 음식점, 단독주택과 농경지로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스노선이 위치하고 있어제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형 평지로서 "전" 및 현황 일부 "도로", "제시외건물"이 소재함,일련번호(2): 부정형 평지로서 현황 "전" 및 일부 "제시외건물", "제시외수목"이 소재함.
[도로상태] 일련번호(1,2): 동측으로 차량 진출입이 가능한 소폭의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 계획관리지역(2014.01.00).
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 및 "현황사진"과 같이 제시외물건이 소재하는바, 경매진행시 관계인은 업무에 참고 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(1)은 지목상 "전"이나 현황 일부 "도로" 및 "제시외건물"이 소재함. 일련번호(2)은 지목상 "답"이나 현황 "전" 및 "제시외건물", "제시외수목"이 소재함.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 일련번호(1) 중 현황 "도로"부분은 이용상황 등을 고려하여 감안 평가함. 3) 일련번호(1) 일부에 이동식 "내동창고"가 소재하나 평가목적을 고려하여 평가제외 하였는바, 경매 진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각외 제시외 건물(창고)에 대하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 현황:일부 도로. 지상의 이동식 냉동창고 매각제외.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
