서울특별시 광진구 자양동 소재 광진구청 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 광진구청 북측 인근에 위치하며, 주위는자양로변으로 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대가 형성되어 있으며, 후면으로 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는주거지대가 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선-구의역)이소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층, 지상9층건 내 9층 901호, 902호로서,(사용승인일자:1999.04.17 / 2-9층 증축일자:2002.12.21) 외벽: 석재 및 드라이비트마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샤시창호 등임.
[이용상태] 기호(가),(나) 공히 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 동측 하향 완경사의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계: 미상임. 나)기타: 본 건물은 1999년 4월 17일에 사용승인된 기존 건물에 2002년 12월 21일에 업무시설을 증축하고, 집합건축물대장상 '층수 및 면적정정, 표시변경'을 하였으나, 본 건물은 기존의 층에 의거 한층씩 높여 통칭호수를 사용중인 바, 기호(가), 기호(나)는 현황 기호(가)1001호, (나)1002호로 통칭되고 있음. (집합건축물대장 표제부 변동사항 참고바람)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
집합건물 등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003. 1. 24.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
2003년1월24일
근저당권
신OO
42,000,000원
말소기준
3
2003년2월6일
가압류
민OO
200,000,000원
말소
4
2003년2월15일
가처분
주OO
말소
5
2003년2월19일
가압류
박OO
78,400,000원
말소
6
2003년2월28일
가압류
주OO
811,500,000원
말소
7
2003년3월27일
가압류
최OO
43,400,000원
말소
8
2004년3월4일
가압류
홍OO
350,000,000원
말소
9
2004년5월7일
가압류
주OO
45,424,094원
말소
10
2004년10월29일
가압류
최OO
50,000,000원
말소
11
2006년2월27일
가압류
최OO
35,000,000원
말소
12
2006년10월30일
압류
서OO
말소
13
2007년1월10일
강제경매
최OO
말소
14
2007년5월3일
임의경매
한OO
말소
15
2007년7월13일
압류
국
말소
16
2012년2월28일
임의경매
신OO
말소
17
2013년2월22일
가처분
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2014.06.18] 채권자 신재용 절차속행신청 제출
감정평가가격은 건물만의 평가액이며, 대지권 유무는 불문명함
공부상 901호이나 현황은 1001호임(2002. 12. 21.증축 후 이 사건 건물은 기존의 층에 의거 한층씩 높여 통칭호수를 사용 중임, 감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
