[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 완도군 금당면 육산리 소재 "옹금포마을" 서측 인근(기호 1,5), "삼산저수지" 북측 인근(기호 2,3), "삼산저수지" 서측 인근(기호 4), "옹금포마을" 북측 인근(기호 6,7)에 위치하고, 주변은 전, 답, 단독주택, 저수지 등이 소재하는 해안어촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하고 있어 대중교통수단 이용은 불편시됨.
[이용상태] 기호 2),3) 부정형 급경사지로서, 현"묵전"상태임. 기호 4) 부정형 완경사지로서, 현"묵전" 및 일부 저수지임. 기호 5) 부정형 평지로서, 현 "주거용 부지"로 이용 중임. 기호 6),7) 사디리형 완경사지로서, 현"전"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 2),3),4)는 지적도상 도로에 접해있으나, 현황 차량 진입 어려움. 기호 5)는 지적도상 맹지이나, 현황 서측에 폭 약5M의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 기호 6),7)은 지적도상 맹지이나, 현황 남서측에 폭 약5M의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호 2),3) 보전관리지역기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,개,돼지 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 6),7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 기호 ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 주택 약 205.5㎡기호 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 4.0㎡기호 ㄷ) 조립식판넬조 강판지붕 단층, 창고 약8.0㎡
[공부와의 차이] 본 건 기호 2)는 공부상 지목이 "답"이나 현 "묵전", 기호 3)은 공부상 지목이 "도로"이나 현 "묵전", 기호 4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 저수지, 기호 5)는 공부상 지목이 "전"이나 현 "대지(주거용부지)"로 이용 중임.
[참고사항] 본 건 기호 1) 건물은 귀 제시목록 지상에 구조 및 면적이 동일, 유사한 건물이 소재하지 않아 소재불명으로 평가외 하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
